Новоселье в Троицке
ЛЕГКИЕ МЕГАПОЛИСА
Несомненным преимуществом районов Новой Москвы является их экологичность. Когда эти территории присоединили к столице, в прессе кварталы за Кольцевой дорогой называли «зелеными легкими» мегаполиса. Микрорайоны изначально возводили вблизи лесных массивов. Наукограды, каковым является и Троицк, в советские годы строили, максимально оберегая природный ландшафт. Соблюдая условия секретности, многие предприятия возводили в зеленых массивах. Поэтому такие города и сейчас утопают в зелени. Превращать в пустыри такие оазисы было бы неразумно. Такая же картина была и в старых московских кварталах, где высаженные новоселами при переезде тополя и березы уже давно сравнялись по высоте или даже переросли пятиэтажки.
Поэтому демонтаж морально устаревших домов по программе реновации предусматривает использование технологии «умного сноса». Такой метод уже стал стандартом градостроительного проекта, его отличает следование «зеленой повестке». Принципы «умного сноса» – безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов.
СЦЕНАРИЙ РЕНОВАЦИИ
В Троицком округе в программу реновации вошло 124 дома. Непосредственно в Троицке в программу включили дома из самого старого городского квартала 40-й километр. Больше всего домов снесут на улицах Спортивной, Лесной и Текстильщиков.
В отличие от исторических кварталов Москвы, где были сложности с поиском стартовых площадок, в Троицке с местом будущей реновационной застройки определились еще при запуске градостроительного проекта: в городе подготовили четыре стартовые площадки.
В августе анонсировали строительство на Спортивной улице и приступили к возведению двух жилых корпусов. «На площадке сейчас идет подготовка к сооружению зданий и разработка котлована. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2024 год», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Это будут два 11-этажных жилых корпуса: односекционная башня и трехсекционный корпус. Как и в большой Москве, при строительстве этих корпусов будут соблюдены стандарты реновации – как в интерьерной отделке, так и в облицовке фасадов. Квартиры троицкие новоселы получат под ключ – с готовой отделкой в нейтральных тонах, подключенной сантехникой и плитой.
Также два многоквартирных здания по программе реновации построят на улице Городской, на участке между домом № 20 и ТЦ «Троицк». В эти дома планируется переезд жителей с улицы Текстильщиков, Паркового переулка, Фабричной площади и из двух бывших общежитий. К проектированию этих зданий подходили с особой тщательностью. Вместе с коммерческой новостройкой здания образуют комплекс, который расположится на въезде в Троицк и будет формировать общее визуальное представление о городе. Высотные новостройки возведут в районе с малоэтажной застройкой – они станут его доминантой. В домах будет 16 подтипов квартир разной планировки и масштабности.
Всего в городе по программе реновации предстоит расселить 17 домов. Сейчас в процессе переселения находятся жители пяти домов – это 659 человек. Первый этап программы в наукограде завершился раньше намеченного срока.
Сценарий реновации на присоединенных территориях реализуется со своими особенностями. Так, в Троицке преобразования затронут не только жилые кварталы города. В городе завершается реконструкция старинного здания Детской школы искусств на Нагорной улице: уже обновили фасад и цоколь, заменили окна и двери, установили витраж и козырьки над входами, в помещениях провели отделку.
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ НЮАНСЫ
Идет программа реновации и в других районах ТиНАО. Всего, как сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин, в Троицком и Новомосковском округах в программу вошли 249 домов. «Для переселения уже готовы девять новостроек, в работе еще столько же. В 10 населенных пунктах ТиНАО первый этап программы полностью закончен», – написал градоначальник.
К запуску программы в ТиНАО подобрано 17 стартовых площадок общей площадью 274,2 тыс. кв. метров. Реновационные дома возводятся в поселениях Кокошкино, Десеновское, Щаповское, Московский, Сосенское, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, а также в Щербинке, Коммунарке, Саларьево, Марьино, Рассказовке. Во всех этих районах и городах программа реновации идет по тем же стандартам, что и в исторических районах Москвы.
В ТиНАО реновация стартовала позднее, чем в «старой» Москве, – в 2019 году. За неполные четыре года, что реализуется проект, в эксплуатацию ввели девять новостроек, шесть из них заселяются. Еще три дома находятся на этапе возведения, шесть зданий проектируются.
