Выпуск №23

Результаты деятельности столичных строителей разрушают сложившийся стереотип, что Москва – город, комфортный для жизни, но предназначен для состоятельных людей. Столица при этом никому ничего не доказывает, а просто строит – в основном для рядовых горожан, для молодых семей. Объемы вводимой недвижимости в последние годы бьют все рекорды. Только по итогам полугодия в Москве возведено 6,5 млн кв. метров различных площадей.

Одна из безусловных точек соприкосновения между архитекторами разных направлений, городскими властями и жителями – единая эстетика городской среды. Сейчас это, как правило, называется дизайн-кодом: специалисты прорабатывают единый «рамочный» стиль всех элементов оформления улицы, района, города – от скамеек до вестибюлей метро. Но вообще для Москвы это явление далеко не новое: город знаком с дизайн-кодом более двухсот лет.

Сегодня ржавый пояс Москвы – это место концентрации новых общественно-деловых пространств, производств, интересных решений в домостроении. Cегодня депрессивные территории превращаются в точки роста и удивляют не только простых москвичей, но и экспертов отрасли.

Летом возрастает популярность бассейнов. Особенно ценятся те, где есть возможность купаться и загорать. Но даже в столице не так много центров, где можно плавать под открытым небом: короткое и не всегда жаркое московское лето не вдохновляет на строительство объекта, который востребован несколько месяцев в году. А зимняя эксплуатация открытых бассейнов – дорогое и хлопотное занятие. Создатель нового Дворца водных видов спорта «Лужники», основатель UNK project Юлий Борисов рассказал, как команда достигла компромисса, вынеся часть водного пространства на балкон и спроектировав раздвижную крышу.

Итак, мы убедились, что наш инвестиционный портфель должен содержать защитные активы – государственные или корпоративные облигации и недвижимость, так называемое бетонное золото. Как показала российская и мировая практика, эти активы, если и показывают некоторую волатильность в периоды нестабильности на финансовых рынках, то гораздо меньшую, чем, например, акции. Традиционно роль такого защитного актива играло золото.

За последние 11 лет Москва выросла в 2,5 раза. Присоединенные к столице Троицкий и Новомосковский округа за это время преобразились и демонстрируют самые высокие темпы градостроительного развития. Глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин рассказал о том, что уже поменялось и что изменится в ближайшем будущем.