14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров - Московская перспектива
14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров
Подпишитесь на наши социальные сети

14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров

В брокерском агентстве недвижимости DOLGOV PRO проанализировали сделки агентства на рынке первичного жилья Москвы и Московской области за период с января по ноябрь 2023 го-да и установили, что 14% всех проданных лотов — квартиры-студии и апартаменты площадью до 25 кв. метров.
14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров
14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров

Доля малогабаритных лотов в общем объеме предложения Московской агломерации сейчас составляет 12%, аналогичный показатель наблюдался и в прошлом году. В связи с удорожанием ипотеки, и квадратного метра в целом, доля небольших лотов может увеличиться на 4-5% к концу 2024 года, чтобы сделать предложение застройщиков более доступным для потенциального покупателя.

За 11 месяцев этого года спрос на маленькие квартиры и апартаменты увеличился на 4%. В настоящее время 14% продаж на первичном рынке приходится на квартиры и апартаменты до 25 кв. м. 

Приобретают данные лоты в первую очередь инвесторы для сдачи в посуточную аренду. Из всего объема реализованного жилья такого формата на инвесторов приходится 66%, остальные 34% покупателей – люди, которые приобретают малогабаритные лоты для собственного проживания или проживания своих детей (как правило одного ребенка).

«В связи с удорожанием жилья в ближайшие 2-3 года средняя площадь лота будет снижаться, этот тренд продлится еще долго. Уже сегодня мы видим, что на рынке экспонируются экстре-мально маленькие лоты в статусе апартаментов – от 7,5 кв. м. Такие лоты также пользуются спросом. Преимущественно они представлены в старых промышленных зонах, где здания предприятий проходят редевелопмент. Около 55% таких апартаментов приобретаются инвесторами, а 45% – молодыми людьми до 25 лет из других регионов», – резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг