Две эпохи в зеркале Москвы-реки

Одним из девелоперов, который много лет формирует современный облик Москвы, является ГК «Галс-Девелопмент». Компания обладает большим профессиональным опытом работы в исторической застройке города. В ее портфеле очень успешные и архитектурно значимые для столицы объекты: элитный жилой квартал Wine House на Садовнической улице, возведенный на территории бывшего винного завода Товарищества Петра Смирнова, квартал «Литератор» в Хамовниках, де-люкс квартал «Театральный дом» на Поварской. Эти проекты, заслуженно любимые горожанами и профессионалами за эстетику в каждой детали, неоднократно удостаивались почетных российских и международных наград. В июле этого года ГК «Галс-Девелопмент» презентовала свой новый флагманский проект – клубный дом класса де-люкс «Космо 4/22» в Замоскворечье. Как и в более ранних работах девелопера, акцент в нем сделан на исторической составляющей. Она взята за основу проекта и дополнена гармоничными современными объемами и высокотехнологичными решениями внутри.

Дом с видом на воду
Клубный дом «Космо 4/22» расположен на Космодамианской наб., вл. 4/22, стр. 8, 9, в Замоскворечье – в центре культурной, исторической и деловой Москвы. Дом возводится на острове Балчуг, который сегодня называют «золотым». Это одно из самых престижных мест московского рынка недвижимости. «Космо 4/22» строится всего в трех километрах от Кремля. Окружение клубного дома – известные столичные центры притяжения: парк «Зарядье», Третьяковская галерея, Дом культуры «ГЭС-2», Московский международный Дом музыки. Такое именитое соседство дополнено прекрасными видовыми характеристиками. Дом «Космо 4/22», главным фасадом обращенный на Космодамианскую набережную, возводится на первой линии Москвы-реки, а из окон здания будут открываться прекрасные виды на воду, что является большой редкостью даже для элитного столичного рынка. Такое местоположение – само по себе штучное из-за сокращающегося количества площадок под строительство с видом на воду – гарантирует особый, приватный, образ жизни и вневременную ценность. К слову, одна из самых зеленых в столице Космодамианская набережная в прошлом году преобразилась в рамках комплексного благоустройства острова Балчуг. Теперь здесь почти девять километров современных и комфортных прогулочных маршрутов вдоль набережной. В планах города также дополнительное озеленение – вдоль набережной высадят свыше 280 лип, дубов, кленов, декоративных яблонь, вязов и около 5 тысяч кустарников.

Наследник истории
Клубный дом «Космо 4/22» объединил историю и современность. В 1901 году по проекту архитектора Николая Благовещенского на Космодамианской (в то время Комиссариатской) набережной был построен доходный дом с магазинами и трактиром, так называемый дом Чепышевой. Николай Николаевич Благовещенский – автор многих знаковых объектов Москвы. Среди его работ – первый проект старейшего кинотеатра столицы «Художественный», училищный дом Бахрушина на Садовом кольце, Торговый дом братьев Алексеевых (Прохоровской Трехгорной мануфактуры) и многие другие. В архитектурном облике «Космо 4/22» воплощено бережное и уважительное отношение компании «Галс-Девелопмент» к культурному наследию. Так, комплекс сохранит ценный градоформирующий облик набережной. Оригинальный фасад доходного дома будет реконструирован и взят за основу парадной части здания, которая выходит на реку. За ним появится новый шестиэтажный корпус. «Фасад дома, выходящий на Космодамианскую набережную, имеет строгие и правильные пропорции, свойственные классической архитектуре. Здесь мы имеем дело с уже построенным зданием и следуем его канонам. Но фасады, выходящие во внутренний двор, мы постарались визуально облегчить. Большая площадь остекления делает здание более воздушным, открытым и позволяет максимально использовать естественный свет в апартаментах. При этом дом сохраняет единство стиля», – комментирует Филип Болл, руководитель британского бюро Dyer, который отвечал за архитектурную концепцию проекта вместе с российской командой компании «МАРКС». Новые фасады продолжают неоклассическую стилистику исторического здания. В их отделке применят натуральный камень – площадь его покрытия составит 3000 кв. метров, кованые решетки с изящным орнаментом и клинкерный кирпич.

Камерный и тихий
Клубный дом «Космо 4/22» – проект малоэтажный и камерный. И в этом тоже слышен шепот истории – в старинной Москве всегда ценили уединенность и возможность знать соседей в лицо. Всего в проекте 81 апартамент, включая 11 «воздушных» пентхаусов с открытыми террасами и видами на зеленую набережную и Москву-реку. Общая площадь проекта составляет около 11 тыс. кв. метров с учетом двух подземных уровней, где расположится паркинг с системой бесконтактного доступа и распознавания номерных знаков. Помимо просторных видовых пентхаусов с потолками свыше семи метров и вторым уровнем в проекте «Космо 4/22» есть большой выбор и классических апартаментов от 46 кв. метров. Все они с увеличенной площадью остекления и потолками 3,2 метра. Такое разнообразие оценят как старожилы района, которые при выборе жилья не променяют район Замоскворечье ни на какой другой, так и новые статусные резиденты Павелецкого делового кластера, которые смогут наслаждаться привилегиями этого уединенного уголка Москвы – тишиной и камерностью. Владельцы апартаментов смогут приятно провести время в лаунж-зоне на первом этаже с камином и мягкими креслами или в переговорной комнате для деловых и личных встреч, которая тоже предусмотрена в лобби. Входные группы искусно отделаны натуральным камнем и металлом, а при входе жителей и их гостей будет встречать дизайнерская стойка-ресепшен, оформленная стеклом Swarovski. Помимо роскошной обстановки владельцы апартаментов будут располагать собственной консьерж-службой с высококлассным гостиничным сервисом.

Надежный и энергоэффективный
Современности «Космо 4/22» добавят самые высокотехнологичные и энергоэффективные технологии от ведущих мировых производителей. Комплекс получит технологию «умного здания» с бесконтактным доступом во входные группы и паркинг, бесшумные лифты, общественные зоны с системой видеонаблюдения и бесшовным Wi-Fi на всей территории. За комфортный микроклимат в апартаментах отвечает приточно-вытяжная вентиляция с ультрафиолетовым фильтром, системой увлажнения, нагревания и охлаждения воздуха. Мощные угольные фильтры будут осуществлять 4-ступенчатую очистку водопроводной воды до качества бутилированной.

Тайный сад
В «Космо 4/22» воплощен новаторский подход «Галс-Девелопмент» в проектировании общественных пространств. В начале года компания заключила соглашение с Тимирязевской академией, совместно с которой будет осуществлять ландшафтное проектирование, озеленение и благоустройство индивидуально под каждый проект. Совместные идеи новаторов уже нашли свое отражение в концепции «Космо 4/22». В пространстве клубного дома спрятан «тайный сквер» – камерное патио с особыми тенелюбивыми растениями, узорным мощением и арт-объектами. Кроме того, после окончания строительства объекта в 2024 году у жителей появятся и другие пространства для отдыха и досуга – ресторан, кофейня и бутики, которые откроются на первом этаже дома со стороны набережной. В многообразии проектов рынка недвижимости есть те, что красивы и ценны вне времени. Клубный дом «Космо 4/22», отраженный в зеркальной глади Москвы-реки и памяти эпох, несомненно, один из них.