«Эльбрус» – это в СВАО
После ММДЦ «Москва-Сити» о своих высотных амбициях заявили застройщики промзоны «Южный порт». Новой территорией для высотного строительства может стать и Северо-Восточный административный округ. Такие возможности появились благодаря реорганизации промышленных зон в районе Огородного проезда. Общая их площадь оценивается внушительным показателем 340 га, что сопоставимо с промзоной «Южный порт». В результате лет через десять здесь может появиться собственный Сити. Как отметил мэр Москвы Сергей Собянин, в ходе редевелопмента бывших промзон повышенное внимание будет уделяться созданию комфортной для горожан среды – качественной социальной, бытовой и транспортной инфраструктуры, общественных пространств, мест досуга и отдыха.
Максимально близко подошла к решению этой задачи компания Upside Development, с 2011 года известная в столице как «СМУ-6 Инвестиции» и уже начавшая строительные работы в районе Огородного проезда. По словам президента компании Алексея Перлина, бюджет строительства составит 62 млрд рублей, что в результате принесет городу более 3,5 млрд рублей ежегодных поступлений и 18 тыс. новых рабочих мест.
В разработке Upside Development два участка на 6,5 га земли, до 2026 года на них будет возведен деловой район из пяти небоскребов Upside Towers общей площадью 225 тыс. кв. метров. Проект реализуют в две очереди. Самые крупные в составе новой застройки – объекты в 55 и 58 этажей, один из небоскребов получил название «Эльбрус». Архитектурным и ландшафтным решениями района занимались столичные бюро KAMEN Architects и GAFA Architects. Их представители отмечают, что жилье
займет лишь половину переданной девелоперу территории.
На состоявшемся недавно круглом столе «Восточный Сити – драйвер развития полицентризма Москвы и редевелопмента территорий» руководство девелоперской компании отметило, что новый район можно рассматривать и как деловой, и как креативный. Учитывая растущую значимость общественных пространств как составной части крупных городских проектов, девелопер решил сделать важным смысловым акцентом новой застройки масштабный комьюнити-центр для детей и подростков. Он займет примерно половину всех общественных зон. Здесь будут созданы игровые и образовательные пространства для проведения коллективных и индивидуальных занятий с преподавателями, для организации праздников и тематических вечеров.
В Банке ДОМ.РФ, который профинансировал это строительство, проект считают перспективным в силу его расположения и других качественных характеристик. Помимо пяти небоскребов на территории запроектированы прогулочный бульвар, благо-
устроенный ландшафтный парк, муниципальная школа и детский сад, всевозможные сервисы, торговые точки и коворкинги.
В компании позиционируют проект как относящийся к категории бизнес-класса, но целый ряд его параметров будет соответствовать более высокой категории. Такой подход при адекватном уровне цены за «квадрат» обеспечивает востребованность площадей даже в ситуации снижения спроса на рынке недвижимости столицы.
