Комфорт плюс красота
Главной целью программы стало стремление властей предоставить москвичам достойные условия проживания. Закрепив эти намерения в программном документе развития, власти выполняют свои обещания в полном объеме. Это касается и возможности сохранения района проживания, и нормативов обеспеченности квадратными метрами, и помощи при переезде, и возможности докупать квадратные метры по более выгодным ценам. Сохраняется и стандарт отделки квартир – в домах по реновации улучшено качество жилья класса комфорт, что задает хороший ориентир для рынка строительства.
В целом программа реновации, которую курирует лично мэр Москвы Сергей Собянин, создает новый стандарт качественной городской среды. Все дома проектируются с благоустроенной дворовой территорией и отличаются высоким качеством исполнения.
Наряду с жилыми домами возводится социальная и транспортная инфраструктура. Согласно утвержденной Адресной инвестиционной программе на 2023–2025 годы, в кварталах реновации построят порядка 20 социальных объектов – детских садов и школ, медицинских объектов и спортивных сооружений. Три первые поликлиники начнут строить в следующем году – детско-взрослую на 750 посещений в смену в Некрасовке, на 200 посещений в Измайлово и на 320 посещений в Зеленограде.
При проектировании домов учитываются потребности разных категорий жителей. Так, 40% предоставляемых новостроек обустроены приспособлениями для проживания в них маломобильных граждан. «380 квартир в 92 домах из 210 возведенных приспособлены для проживания людей с ограниченными возможностями. Всего в рамках программы в новые дома будут переселены более 4 тыс. маломобильных граждан», – сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Для этого предусматривается комплекс проектных решений и оборудования – наличие наклонных подъемников и пандусов, более широких дверных проемов, тревожных кнопок в подъезде и многого другого.
Высокие темпы проектирования и строительства не становятся помехой в стремлении к разнообразию архитектурных решений в оформлении домов для переселенцев. К примеру, Москомархитектура утвердила проект дома в Рязанском районе на улице Михайлова. Общая площадь здания составит 18 800 кв. метров. Его фасад выполнят в оттенках натуральных природных цветов. Козырьки входной группы будут из прозрачного триплекса, а корзины под кондиционеры из металла с перфорацией.
Масштабность задач потребовала от строителей и изменения подходов в технологической сфере. Как известно, возможность строительства нового фонда осуществляется за счет сноса ветхого. «С момента старта программы реновации демонтировали 124 жилых дома, в том числе с начала текущего года – 44 здания. Больше всего в этом году было демонтировано в районах Косино-Ухтомский и Северное Измайлово», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. По его мнению, программа создала возможность технологично и на новом современном уровне проводить демонтаж старых строений, вывоз и утилизацию строительного мусора. Технология «умного сноса» стала стандартом, который предусматривает все этапы процесса разборки здания – от демонтажа электросистем до вывоза и сортировки 5 тыс. тонн отходов, которые образуются от сноса одной пятиэтажки. Стандарт включает целый комплекс мероприятий по сохранению растений, снижению шума в окружающих кварталах, а главное – по повторному применению отходов, применяемых, например, на строительстве дорог. Экологичность и безопасность демонтажа легли в основу стартовых площадок для нового строительства.
