Памятник откроют для экскурсий - Московская перспектива

Памятник откроют для экскурсий

Памятник откроют для экскурсий
Памятник откроют для экскурсий Фото: Полина Наседкина
Два исторических здания в центре столицы выставят на торги по программе «1 рубль за 1 кв. метр»

Два московских объекта культурного наследия регионального значения – городские усадьбы в районах Таганский и Хамовники – в марте будут выставлены на торги. Победители конкурса получат право после завершения восстановительно-реставрационных работ арендовать здания по программе «1 рубль за 1 кв. метр в год».

Город продолжает развивать программу реставрации объектов культурного наследия, предлагая на специализированных аукционах помещения и здания с возможностью их годовой аренды по цене 1 рубль за «квадрат». Для проведения двух мартовских аукционов департамент городского имущества уже готовит лотовую документацию. Объявление заявочной кампании по новым объектам запланировано на март.

«Инвесторам, победившим на торгах и заключившим договор аренды, предстоит провести восстановительно-реставрационные работы. Только после этого они смогут перейти на льготную ставку аренды», – говорится в сообщении департамента городского имущества Москвы.

Глава департамента культурного наследия Алексей Емельянов напоминает, что после присвоения объекту культурного наследия статуса регионального значения он находится под охраной государства. Его исторический облик запрещено нарушать, а любые ремонтные или реставрационные работы могут проводиться только под контролем департамента культурного наследия и после согласования с ним.

Один из объектов будущих торгов – Фряновская шерстопрядильная мануфактура Г.В. и М.В. Залогиных, расположенная по адресу Воронцовская ул., дом 19а, стр. 2 (в Таганском районе). Лот включает в себя главный дом усадьбы, возведенный во второй половине XVIII – начале XIX века по проекту архитектора Николая Якунина, и кирпичную ограду второй половины XIX века.

Кадастровая стоимость здания 12,7 млн рублей, а стартовый размер годовых выплат за аренду объекта в ходе реставрационных и восстановительных работ – 8,4 млн рублей.

Специалистам-реставраторам предстоит восстановить архитектурно-художественное оформление фасадов здания – лепной и штукатурный декор, сандрики, наружный и междуэтажный пояса и венчающий здание карниз, оформление дверных и оконных проемов. Материал и характер обработки фасадных поверхностей, их цвет уточнят в процессе реставрационных исследований.

Будет полностью восстановлена внутренняя пространственно-планировочная структура здания, перекрытия и лестницы, архитектурно-художественное оформление интерьеров XIX века, включая штукатурные карнизы, изразцовые печи, филенчатые двери, паркетные полы. В соответствии с историческими чертежами и рисунками восстановят историческую кирпичную ограду, проходящую вдоль красной линии Воронцовской улицы.

Второй лот – двухэтажный жилой дом городской усадьбы XIX века, расположенный по адресу Кропоткинский переулок, дом 10, стр. 1. Этот объект торгуется по кадастровой стоимости 10,4 млн рублей, стартовый размер годовой платы за аренду – порядка 3,3 млн рублей.

Прежде здание было центром небольшой городской усадьбы. Оно дает москвичам представление о традиционной застройке Москвы второй половины XIX века. Исторические фасады имеют простое декоративное решение – «архитектуру с элементами эклектики». До сих пор не удалось установить, кто был автором проекта здания. Реставрация включает в себя усиление и частичную замену несущих конструкций постройки, усиление деревянных перекрытий, реставрацию кирпичной кладки стен, замену сгнивших элементов крыши, восстановление архитектурно-декоративной отделки. Необходимо восстановить интерьеры помещений, раскрыть печи, которые в советское время закрыли панелями.

«Отреставрированное здание откроют для экскурсий», – рассказал Алексей Емельянов. По его словам, программа реставрации объектов культурного наследия привлекательна для потенциальных инвесторов прежде всего возможностью перехода на ставку 1 рубль за 1 квадратный метр в год после проведения мероприятий по их восстановлению и длительным сроком аренды – 49 лет.

«С помощью льготной аренды город привлекает частные инвестиции в такое важное социальное направление, как восстановление объектов культурного наследия с сохранением их исторического облика. Всего с 2012 года, когда начала действовать программа «1 рубль за 1 квадратный метр», было взято в работу 28 подобных объектов, на 13 из которых работы завершены. Предприниматели полностью выполнили первоначальное условие программы – отреставрировали объекты и ввели их в эксплуатацию», – рассказал первый заместитель руководителя департамента городского имущества города Кирилл Пуртов.