Предложение однокомнатных квартир в новостройках Москвы сократилось на 21% за год
Как отмечают эксперты, сильнее всего изменения затронули массовый сегмент. Здесь число однокомнатных квартир в продаже снизилось на 47% и составило 3,9 тыс. лотов. Средняя стоимость выросла на 34% и достигла 18,1 млн рублей. Цена квадратного метра увеличилась с 352 тыс. до 466 тыс. рублей.
Аналитики связывают рост цен с эффектом низкой базы и высоким спросом на доступное жилье в период действия льготной ипотеки.
В бизнес-классе предложение сократилось на 10% — до 8 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра выросла на 19% и составила 561 тыс. рублей, а средний бюджет покупки увеличился на 13% — до 24,6 млн рублей.
В более дорогих сегментах динамика оказалась иной. В премиум-классе количество однокомнатных квартир выросло на 13%, до 2,2 тыс. лотов. Средняя цена квадратного метра достигла 883 тыс. рублей, увеличившись на 24%, а стоимость квартиры выросла на 28% — до 43,8 млн рублей.
В элитном сегменте предложение увеличилось на 22% и составило 445 квартир. Цена квадратного метра выросла на 22%, до 2,13 млн рублей, а средняя стоимость лота достигла 153,6 млн рублей, увеличившись на 29%.
Таким образом, на рынке новостроек сохраняется разнонаправленная динамика: доступное жилье сокращается в объеме и дорожает быстрее, тогда как в высоких сегментах предложение продолжает расти.
