Спорт, парки и все для детей: социальная инфраструктура нового района ÁLIA
Сбалансированный подход и учет приоритетов города
Модель WORK. LIVE. PLAY. LEARN (Живи. Учись. Работай. Отдыхай), взятая девелопером за основу масштабного проекта застройки, предполагает, что в одной локации станут доступны все ингредиенты городской жизни. Но освоение территории в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы компания ASTERUS начала с создания деловой и спортивной инфраструктуры. Такой подход отвечает интересам города и градостроительной политике столичных властей, нацеленной на децентрализацию, равномерное распределение рабочих мест по территории мегаполиса и создание новых точек притяжения за пределами ТТК.
В бизнес-парке класса «А» общей площадью 263,2 тысячи кв. метров, введенном в строй в марте 2021 года, создано 12 тысяч новых рабочих мест. Соединив последние достижения офисной архитектуры, парковость и высокие технологии, девелопер сделал проект, не только отвечающий запросам современных корпоратов, но и в какой-то мере предвосхищающий их.
В мае того же года открыл свои двери спорткомплекс «Чкалов Арена». Его отличают яркая динамичная архитектура и многофункциональность. Это уникальный объект, где есть ледовая арена, центры художественной гимнастики, фехтования, универсальные залы для игровых видов спорта, фитнес-центр с бассейном и многое другое.
В ASTERUS считают, что спортивным город делают не столько олимпийские стадионы, сколько качественные объекты, доступные для массового пользования – именно из этого исходили в компании, создавая «Чкалов Арену». Сегодня сюда приезжают с разных концов Москвы c детьми, чтобы позаниматься в известных спортивных школах под руководством таких выдающихся тренеров, как Ирина Винер-Усманова, Нина Мозер, Ильгара Мамедова и др. Недавно спорткомплекс «Чкалов-Арена» получил народное признание – 23 тысячи москвичей проголосовали за него на портале «Активный гражданин», выбрав лучшим спортивным объектом столицы.
«Марсианский» детский сад и школа для будущих Циолковских
В районе ÁLIA ведется строительство двух детских образовательных объектов: детского сада на 300 мест и школы на 825 учеников. Они будут переданы городу в 2022–2023 учебном году. И садик, и школа возводятся по авторским проектам архитектурного бюро ASADOV. В здании для дошкольников архитекторы обыграли аэрокосмическую тематику, связав ее с историей локации – территорией бывшего Тушинского аэродрома. Желто-оранжевые цвета фасадов, витражи, асимметричный рисунок окон и металлические вставки формируют внешний облик, перенося маленьких посетителей в воображаемое космическое путешествие на Марс.
Отвечать духу времени станет и школа с физико-математическим уклоном. Четырехэтажное здание с оригинальными фасадами, панорамными окнами и атриумом-трансформером станет местом, где ребята смогут развивать свои научные интересы с раннего возраста. Здесь будет создана креативная среда по типу университетского кампуса. У учеников появится своя экспериментальная лаборатория, IT-полигон и опытные мастерские. Специализация школы отражена и в дизайне интерьеров — стены украшают графики функций, цепочки молекул и диаграммы звуковых волн. Чистый воздух, парки отдыха и своя набережная. При освоении территории в Тушинской пойме девелоперу удалось реализовать потенциал локации и заложить в проект все функции ее наилучшего использования.
В районе ÁLIA размыты границы между городской и природной средой. Почти половина из 65 га территории отдана под парки, благоустройство и активное озеленение. Одной из экологических целей проекта является сохранение прибрежного биома и гармонизация ландшафтного дизайна с естественным рельефом и окружающей средой, что учитывается при подборе пород высаживаемых деревьев и кустарников. Центральный парк займет площадь порядка 8 тысяч кв. метров. Здесь появятся сухой фонтан, уединенные места для релаксации, роща с лабиринтами из кустарника, склон для отдыха на траве, зоны для пикников, сеть беговых и велодорожек, детские плейхабы.
У резидентов бизнес-парка и жителей района будет и своя благоустроенная набережная, где можно позагорать, порыбачить, отдохнуть с семьей и даже позаниматься водными видами спорта.
Новый девелоперский стандарт социальных объектов
Передовых девелоперов отличают сбалансированный подход к созданию городской среды и особая ответственность в отношении социальной инфраструктуры. У ASTERUS каждый объект общественного назначения – не типовой, а штучный. То есть единственный в своем роде, для которого разрабатываются индивидуальные решения и привлекаются профильные консультанты для каждой функции. Участие девелопера в проекте не завершается с вводом объекта в эксплуатацию. Например, для «Чкалов Арены» ASTERUS разработал финансовую модель, которая обеспечивает его коммерческую самоокупаемость. Как известно, крупные спортивные объекты часто ложатся бременем на бюджет города, а тут, напротив, – объект способен генерировать доход.
Школа, которая строится в районе ÁLIA, – больше, чем школа. Архитектурный проект, дизайн и функционал помещений разрабатывались с учетом будущей специализации и программ обучения, которое будет вестись на базе ведущих инженерно-технических вузов страны. Школьники станут изучать здесь инженерное дело, ядерную физику, мехатронику, веб-дизайн, большие данные, искусственный интеллект.
Качественная социалка как мотив для покупки жилья
Шаговая доступность разнообразных и качественных объектов социальной инфраструктуры означает возможность комфортно и с пользой проводить время, учиться, развиваться и реализовывать свой потенциал. Это является и своеобразным триггером для принятия решения о переезде из другого района и даже города. Показательно, что заметную долю покупателей квартир в строящемся ЖК ÁLIA составляют будущие резиденты бизнес-парка, а также тренеры, спортсмены и родители детей, занимающихся в спорткомплексе «Чкалов Арена». Ожидается, что еще какой-то поток будет связан с открытием здесь физтех-школы в 2023 году, вводом в строй приватных форматов жилья (клубных домов, ситихаусов и таунхаусов), созданием благоустроенных парково-рекреационных зон. То есть люди заинтересованы находиться в такой локации 24/7 – жить, работать, заниматься спортом, отдыхать и растить детей.
