УК «КРАСНЫЙ МОСТ» выводит на рынок комбинированный ЗПИФ элитной недвижимости для инвесторов
Ожидаемая целевая доходность Фонда за 5 лет реализации проекта составляет 132,1% (среднегодовая 26,4%) и обеспечивается приростом стоимости инвестиций за период строительства. Фонд предназначен строго для квалифицированных инвесторов, его управлением будет заниматься ООО Управляющая Компания «КРАСНЫЙ МОСТ». Девелопер проекта – Formula City.
Фактор успеха Фонда – это уникальный и самый масштабный для рынка Петербурга премиальный проект квартальной застройки на территории 2,8 га в самом центре города в районе с развитой инфраструктурой. Возводимый квартал расположен в окружении двух садов и в пешей доступности от Невского проспекта (2 мин.) и Московского вокзала (10 мин.). Он будет состоять из жилых лотов и встроенной коммерческой недвижимости. Уже известно, что одним из топовых провайдеров услуг для резидентов квартала станет longevity-пространство с бассейном от инновационного курорта «Первая Линия. Health Care Resort».
В числе партнеров проекта: международные консалтинговые компании Commonwealth Partnership и Nikoliers, архитектурные бюро «Евгений Герасимов и партнеры», BABAYANTS ARCHITECTS, UNK и ludi_architects, цифровая платформа Ujin.
«Целевая доходность вложений в паи фонда «Евгеньевский» – 26,4% годовых на горизонте инвестирования пять лет, что, по нашим ожиданиям, выше средней по рынку. Такой размер возврата на инвестиции планируется получить по окончании срока действия договора доверительного управления Фондом. Это значительно выгоднее, с учетом планируемого снижения ключевой ставки Банка России, чем инвестиции в облигации или банковские депозиты на сопоставимый срок. Инвестиции в недвижимость также обеспечивают и защиту от инфляции за счет положительной корреляции между ростом общего уровня цен и стоимостью квадратного метра. По договоренности с девелопером, Управляющая Компания ЗПИФ «КРАСНЫЙ МОСТ» сможет предоставить инвестору фонда альтернативный вариант стратегии выхода через зачет стоимости паев при покупке инвестором квартиры в проекте», – комментирует Александр Полещук, управляющий партнер УК «КРАСНЫЙ МОСТ».
«УК «КРАСНЫЙ МОСТ» представляет рынку уникальный инвестиционный продукт для вложений в строящуюся жилую элитную недвижимость на базе нашего ЖК «Евгеньевский». В ближайшие годы рынок Петербурга будет испытывать острый дефицит делюкс недвижимости, она стабильно пользуется спросом и в этой связи даже самые консервативные финансовые модели показывают значительный прирост по стоимости фешенебельных квартир», – отмечает Юрий Грудин, основатель и генеральный директор Formula City.
Правилами Доверительного управления ЗПИФ комбинированный «Евгеньевский» предусмотрена возможность обращения паев на организованных торгах и, после окончания формирования Фонда и достижения необходимых критериев, планируется провести листинг паев Фонда и получить тикеры на Мосбирже и Санкт-Петербургской бирже.
«Для удобства работы с нашими инвесторами мы разработали личный кабинет пайщика, а также мобильные приложения для платформ iOs и Android. Через личный кабинет или мобильное приложение они могут подавать заявки на приобретение паев, получать информацию от управляющей компании о текущем состоянии стоимости паев и обращаться с предложениями и любыми вопросами», – рассказывает Александр Полещук, управляющий партнер УК «КРАСНЫЙ МОСТ».
Правила доверительного управления Закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом «Евгеньевский» внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банка России 03.06.2025. Пополнение Фонда планируется организовывать посредством выпуска дополнительных инвестиционных паев, осуществляемого по мере поступления заявок от Инвесторов. На ПМЭФ-2025 информация о Фонде будет представлена Управляющей Компанией «КРАСНЫЙ МОСТ» экономически активной аудитории, заинтересованной в таком финансовом продукте.
