В Москве сократилось предложение массовых новостроек
9 июня 2026 10:22
В продаже находилось 10,3 тыс. лотов в 72 проектах, включая 9,5 тыс. квартир и около 800 апартаментов. При этом в мае на рынок не вышел ни один новый проект массового сегмента.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам месяца достигла 422,5 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 1%, а за год — на 21%. Квартиры в среднем предлагались по 427,1 тыс. рублей за кв.м, апартаменты — по 363,8 тыс. рублей за кв.м.
По данным «Метриума», в мае зарегистрировали 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия. По сравнению с апрелем спрос вырос на 4%, однако в годовом выражении число сделок оказалось на 43% ниже.
Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,8 п.п. и составила 19,1%.
Самыми востребованными округами стали Восточный и Западный округа Москвы, на которые пришлось по 17% всех сделок, а также Северный округ с долей 15%. Среди отдельных проектов по числу продаж лидировали жилые комплексы «Лучи», «Зеленый парк» и «Мичуринский парк».
Как отмечают аналитики, майский рост спроса не свидетельствует о восстановлении рынка. По их оценке, с февраля в массовом сегменте сохраняется стагнация, а снижение продаж по сравнению с прошлым годом связано с сокращением объема предложения, ростом цен и более жесткими условиями выдачи семейной ипотеки.
При этом массовый сегмент остается наиболее доступным на первичном рынке столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 422,5 тыс. рублей, что примерно на 23% ниже, чем в новостройках бизнес-класса.
