Живой город
Синергия успеха
При выстраивании на территории нового качества жизни в задачи «первого порядка» входит создание развитой торгово-бытовой и сервисной инфраструктуры. Чтобы бизнес легко заходил в локацию, ему нужны хорошие параметры проходимости – так появилась идея создавать во всех районах зону променада. Это, с одной стороны, точка притяжения жителей и гостей локации, а с другой – центральная торговая улица. При этом девелопер учитывает требования бизнеса по расположению внутри района, оказывает новым объектам поддержку в становлении и развитии. И, что не менее важно, помогает создавать свою деловую среду – не только в виде помещений с внедренными технологиями, но и помогая в развитии нужных социальных связей. Для последнего ГК «А101» создала проект «Бизнес-кафе», где проводит встречи с предпринимателями. Их цель – совместно повышать качество городской и бизнес-среды, создавать здоровую конкуренцию в районе, рассказывать о мерах поддержки городских властей и т.п.
Примером локальной точки притяжения может быть также площадь Туве Янссон, которая откроется уже этим летом. Здесь среди сохраненных дубов и новых зеленых островков организованы прогулочные маршруты, зоны для общения с друзьями или творческих встреч, а также скульптурные композиции, посвященные приключениям муми-троллей, и памятник самой писательнице. Атмосферное дружелюбное пространство почти само создает запрос на сопутствующую инфраструктуру. Поэтому доминантой площади станет городской центр впечатлений SCANDI, в котором, например, откроются гастропространства, академия танцев, сервисные объекты. Рассматривается возможность создания небольшого атмосферного кинотеатра.
С заботой о горожанах
Логика современного градостроительства требует от девелопера создания модели устойчивого равновесия между интересами всех резидентов локации. Начинается оно с жилой среды и создания для нее современной инфраструктуры. И в первую очередь – социальной. ГК «А101» формирует внутри своих районов собственную образовательную экосистему. Этим занимается специально созданное Группой образовательное бюро «Лернити». Оно в числе прочего устраивает спортивные состязания, викторины, пикники для детей и взрослых, образовательно-развлекательные прогулки для детей и подростков, летние «дневные лагеря» для изучения актуальных направлений гуманитарных дисциплин и т.д. Образовательные объекты создаются так, чтобы дать ученикам широкий набор компетенций в теории и на практике, возможности для ЗОЖ, развития интеллекта, гибких навыков, конкретных социальных и профессиональных умений. И такие школы есть в каждом районе «А101». Так, акцент в образовательном процессе школы «Энергия» (ЖК «Скандинавия») сделан на изучении естественных наук и всестороннем практикуме. Для этого на первом этаже появится большая лаборатория, организованная по принципу фаблаба, центр прототипирования, блок мастерских и ремесленные классы. В лаборатории можно будет ставить самые разные эксперименты на стыке наук, а ее стены будут полностью прозрачными, чтобы любой желающий мог увидеть, какой интересной и даже эффектной может быть наука. Таким образом, получение перспективной профессии станет увлекательным квестом. А в школе «Холст», напротив, упор сделан на получение дополнительного образования в сфере культуры и искусства. В связи с этим в здании запланированы мастерская живописи и скульптуры, медиалаборатория с профессиональным звукозаписывающим и съемочным оборудованием и компьютерный класс, где ребят научат работе с компьютерной графикой и программами верстки. Кроме того, внимание к объектам здравоохранения не ослабевает даже после строительства в Коммунарке современного многопрофильного медицинского центра. Так, ГК «А101» уже построила городскую поликлинику, соответствующую самым современным стандартам МС-2, а теперь проектирует еще две – на 750 и 520 посещений в смену. Они появятся в жилых районах «Скандинавия» и «Испанские кварталы».
Средовой стержень
Чтобы городская среда «работала» на всех жителей территории, она, естественно, должна «подходить» всем возрастным и социальным группам. Тренд таков, что москвичи едва ли не больше остальных россиян следят за своим здоровьем
и физическим развитием. Это порождает запрос на развитую спортивную инфраструктуру. Поэтому ГК «А101» разработала концепцию «Всегда в форме», в соответствии с которой проектируются и коммерческие объекты, и благоустройство общественных зон. Она в разы расширяет возможности человека поддерживать себя в хорошей форме и учитывает основные жизненные сценарии. Для регулярных и разнообразных занятий предусмотрены фитнес-центры, для краткосрочных тренировок в общественных пространствах ставятся турники, тренажеры или развивающие детские комплексы. А спортивным хобби можно будет посвятить время в крупных объектах.
Так, в ЖК «Испанские кварталы» для дошкольников создан детский тематический парк в духе испанских мореплавателей. В рамках проекта применен принцип геопластики – здесь воссозданы искусственные холмы, которые используются
в игровых целях, а также делают ландшафт парка более интересным визуально. Для активных игр здесь установлены корабль с горками и веревочными лестницами, горка со смотровой башней, подвесной мост и канатная дорога, а также игровые сетки, бревна для ходьбы по ним и многое другое. Для тинейджеров и людей старшего поколения в районе создано спортивное ядро, где основным объектом стал скейт-парк площадью 450 кв. метров. Он позволяет создавать сложные и интересные фигуры не только на досках, но и на самокатах, роликах и BMX-велосипедах. И новичок, и профессионал может выбрать себе соответствующую уровню навыков программу тренировок. Здесь же располагается зона с тренажерами для различных групп мышц и площадки для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Для «неспортивных» хобби девелопер в каждом районе создает соседские клубы, где регулярно проходят районные праздники, занятия в рамках образовательных проектов для подростков, мастер-классы, лекции, игры, заседания клубов по интересам, встречи соседей, собираются клубы любителей йоги и кино.
По-крупному
Все перечисленные элементы городской среды, которые уже созданы в локации или появятся в ближайшее время, создали территорию, способную понять и ответить на все запросы современного москвича. По статистике, 35% жителей районов ГК «А101» очень редко выезжают за их пределы – просто нет такой необходимости. Следующий этап развития территории Новой Москвы заключается в создании крупных объектов делового, спортивно-развлекательного и общественного назначения. Причем для обеспечения их устойчивости они не просто могут, а практически должны быть многофункциональными. Например, создающийся общественный центр Коммунарки от «А101» – мультиобъект, который выполняет одновременно деловую, торговую, сервисную и рекреационную функции. В здании разместятся офисы городских служб, коммерческих организаций, а также школа искусств, библиотека с коворкингом, актовый и конференц-зал. Эксплуатируемую кровлю займут фуд-молл с концептуальными гастропространствами и рекреационная зона. А в строящемся бизнес-квартале «Прокшино» помимо пяти офисных зданий предусмотрены районный торговый центр нового формата, развитая сервисная инфраструктура, коворкинги и т.п. Работу здесь смогут найти более 16 тысяч человек. Рядом развернется масштабный спортивно-событийный кластер «Прокшино». Сюда люди со всей Москвы и близлежащих областей будут приезжать на горнолыжный склон, аквакурорт, ивент-площадки, в музеи – всего в кластере откроются до 50 видов семейного досуга и возможности для занятий тремя десятками видов спорта. Создание таких мультиформатных проектов и общественных точек притяжения заметно повышает качество жизни, делает Новую Москву интересной не только как место для жизни, но и как территорию, куда захочется приезжать из других районов Москвы.
