За пять лет предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье сократилось более чем в 4,5 раза
27 февраля 202409:41
За пять лет предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье сократилось более чем в 4,5 раза

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения предложения первичных объектов блокированной застройки (таунхаусы и дуплексы) за пять лет. За указанный срок их количество уменьшилось более чем в 4,5 раза. Главную роль в произошедшем сыграла реформа долевого строительства (поправки в 214-ФЗ вступили в силу с 01.07.2019), которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД): для большинства девелоперов на загородном рынке такая финансовая нагрузка стала непосильной. Сегодня блокированная застройка занимает всего 2% в общем объеме предложения и спроса на первичной загородке. Но по мнению специалистов компании, у данного формата всегда была и есть своя целевая аудитория – при наличии достаточного выбора на рынке 10–15% покупателей будут ориентированы именно на него. Сейчас клиенты предпочитают дома площадью до 120 кв. м, со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.