«Мы стремимся упростить процедуру регистрации объектов недвижимости»
Гостем нашей традиционной рубрики "24 этаж" стал глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Игорь Майданов. Он рассказал о том, как повысить эффективность предоставляемых услуг ведомства, с какими сложностями могут столкнуться москвичи при регистрации сделок с недвижимостью, а также дал прогноз касаемо развития рынка жилья.
Игорь Майданов занимает пост главы управления Росреестра по Москве с 18 февраля нынешнего года. «Эта работа накладывает очень большую ответственность, ведь показатель эффективности предоставления услуг в области государственной регистрации прав в столице является лакмусовой бумажкой для других регионов страны. На сегодняшний день основной системный вопрос, требующий решения - это создание единого государственного реестра недвижимости, который может быть введен с 1 января 2017 года. Единый реестр объединит два существующих перечня – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процесс трудоемкий, он связан с верификацией и объединением данных, но определенный задел для этой работы уже есть», - рассказал Игорь Майданов.
Чиновник отметил, что приоритетом в работе Управления является создание комфортных для москвичей условий по получению госуслуг. «Наше ведомство – это техническая организация, которая в ходе правовой экспертизы документов определяет, имеются ли у заявителя основания для регистрации своей недвижимости в законном порядке. Эта процедура должна быть максимально прозрачной и комфортной для граждан. Также одна из прямых задач - максимальное снижение статистики обжалований решения государственных регистраторов в судах, потому что до сих пор нам приходится заниматься вопросами, связанными с исковыми обращениями. При принятии решений государственный регистратор должен быть уверен в том, что сведения, которые он вносит в реестр, имеют необратимых характер. Кроме того, необходимо свести к минимуму или вообще искоренить случаи мошеннических действий с недвижимостью», - отметил Игорь Майданов.
Глава управления Росреестра по Москве также рассказал, что на сегодняшний день физические лица практически не испытывают сложностей при регистрации сделок с недвижимостью, - «Сегодня москвичей и граждан обслуживают в многофункциональных центрах. За последние годы качество работы МФЦ многократно возросло, жалоб касаемо взаимодействия Росреестра и МФЦ практически нет. С юридическими лицами ситуация несколько иная. С весны нынешнего года мы неоднократно выслушивали их пожелания касаемо упрощения процедур госрегистрации. Такое решение вскоре было принято, отделу на Рубцовской набережной были предоставлены расширенные полномочия для работы с застройщиками. Мы стремимся максимально упростить процедуру регистрации объектов недвижимости».
Говоря о перспективах развития рынка недвижимости Игорь Майданов отметил, что этот фактор тесно связан с социально-экономической ситуацией в стране. «В декабре наблюдался ажиотаж на новостройки. Ситуация стабилизировалась после того, как государство приняло решения по договорам долевого участия. Летом на рынке отмечался спад активности, но это сезонный момент, связанный с периодом отпусков. Сегодня мы фиксируем увеличение количества сделок. Я считаю, что спрос на недвижимость подстегнуло принятие нового закона, возлагающего ответственность за предоставление гарантий дольщикам при строительстве объектов недвижимости со стороны банков», - заявил Игорь Майданов.
