Аренда в Москве продолжает дешеветь седьмой месяц подряд

Двухкомнатные квартиры в марте сдавались в среднем за 104,9 тыс. рублей (-9%), а трёхкомнатные — за 151,4 тыс. рублей (-9%).

Причиной падения стало резкое увеличение числа предложений на рынке. Многие собственники не смогли продать свои квартиры из-за снижения спроса на «вторичку» и выставили жильё в аренду. В результате количество доступных лотов удвоилось.

Кроме того, арендодатели были вынуждены корректировать ставки под уровень доходов арендаторов. По словам Алексея Попова, руководителя «Циан.Аналитики», текущая ситуация на рынке — «рынок арендатора», когда условия диктуют наниматели.

Экономическая обстановка также повлияла на поведение собственников: при замедлении темпов роста доходов спрос на дорогую аренду снижается, особенно в сегменте новостроек.

Ожидается, что летом арендные ставки начнут расти — традиционно на фоне сезона переездов и отпусков. Однако эксперты прогнозируют умеренный рост — не более 15% к текущим значениям. Для сравнения: летом 2023 и 2024 годов сезонное подорожание достигало 25–30%.