Банки отклоняют каждую вторую заявку на ипотеку
Банки ужесточили подходы к выдачам ипотечных кредитов. Из-за давления регулятора приоритет всё чаще отдают заёмщикам с безупречной кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Банки стали осторожнее и в выдаче льготной ипотеки: после отмены комиссий от застройщиков в мае она стала менее выгодной, особенно на фоне растущих издержек.
«Банки перестали видеть экономический смысл в части госпрограмм», – говорит Егор Лопатин из НКР. «После майских изменений интерес к таким сделкам заметно упал», – подтверждает Ирина Носова из АКРА.
На ситуацию влияет и рост просрочек: по прогнозу «Эксперт РА», к концу года доля просроченной ипотеки может вырасти до 0,8–1% против 0,5% в 2024 году. На этом фоне банки продолжают сворачивать выдачи по рискованным профилям.
С июля Банк России ввёл макропруденциальные лимиты. Теперь у банков есть нормативные ограничения на долю рисковых ипотек в портфеле. С августа может завершиться и действие повышенных субсидий по льготным программам, но решение о продлении пока не объявлено. На этом фоне эксперты не исключают дальнейшего роста отказов.
