C 2021 года инвесторы передали городу больше 250 соцобъектов
«В рамках этих договоров городу передается 264 социальных объекта на 106 820 мест. В их числе 105 школ на 72 400 мест, 148 детских садов на 31 940 мест, 7 поликлиник на 2 480 посещений в смену, а также 5 объектов улично-дорожной сети», – отметил Андрей Бочкарёв.
До перехода на проектное финансирование застройщики возводили соцобъекты за счет собственных или кредитных средств, либо средств от продажи квартир.
«Такая схема имела ряд недостатков. Во-первых, зачастую соцобъекты значительно отставали от жилья по срокам строительства. Во-вторых, школы и детские сады передавались исключительно путем дарения. То есть, застройщик на любой стадии мог передумать и отдать объект коммерческому оператору. В-третьих, зачастую город не мог принять объект из-за несоответствия городским требованиям», – подчеркнул Андрей Бочкарёв.
Когда стало понятно, что данная схема не работает, власти столицы разработали механизм взаимодействия города и застройщиков в части строительства объектов социальной инфраструктуры с их последующей передачей городу. С таким подходом город имеет возможность планировать обеспеченность жилой застройки городскими соцобъектами и контролировать сроки их строительства.
«К департаменту градостроительной политики города Москвы перешли полномочия по заключению с правообладателями земельных участков, осуществляющими комплексную жилую застройку, договоров о строительстве и передаче в собственность города», – напомнил глава ведомства Сергей Лёвкин.
Инвесторы отмечают важность такого взаимодействия и уже получили ощутимый эффект – потенциальные покупатели с большим интересом относятся к тем проектам, где школы, садики или поликлиника будут бесплатными.
Сейчас застройщики в равной степени участвуют в создании и развитии социальной инфраструктуры. «Ведется работа по оформлению еще 13 договоров на строительство 27 социальных объектов», – пояснил Сергей Лёвкин. В рамках заключенных договоров введено в эксплуатацию и открыто уже 13 объектов: 9 детских садов и 4 школы.
