Доля льготной ипотеки в сентябре снизилась до 77%

Всего за январь–сентябрь 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на 2,65 трлн рублей — на 33% меньше, чем за тот же период прошлого года. Количество заключенных договоров сократилось на 44,4%, до 590,3 тыс.

При этом в сентябре банки предоставили 87,9 тыс. кредитов на сумму 404,4 млрд рублей, что на 3% больше, чем в августе. В годовом выражении объем выдачи увеличился на 8,5%, а число кредитов снизилось на 6,9%.

На фоне снижения доли господдержанных программ объем льготных ипотек в сентябре составил 312,7 млрд рублей (минус 2,2% за месяц). Зато рынок рыночной ипотеки показал рост: объем таких кредитов увеличился на 26,6%, до 91,8 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита в сентябре составил 4,6 млн рублей, что на 16,5% выше, чем год назад. Средневзвешенная ставка по ипотеке выросла до 8,03% годовых против 7,58% в августе.

Рост ставок связан с увеличением доли рыночных кредитов, отметил регулятор. Для сделок по договорам долевого участия средняя ставка выросла до 6,5%, а для вторичного жилья — до 10,6%.

Задолженность россиян по ипотеке к 1 октября достигла 20,8 трлн рублей, увеличившись за месяц на 214 млрд. Годовой темп роста ипотечного портфеля ускорился до 4,9%.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что рыночная ипотека «медленно, но оживает» и станет доступнее по мере устойчивого снижения инфляции. По ее словам, безадресные льготные программы могут приводить к росту цен на жилье, снижая его реальную доступность.