Как «Единый заказчик» работает со знаковыми столичными объектами
Третьяковская галерея
Одним из самых заметных проектов последних лет для столицы стало завершение строительства нового корпуса Третьяковской галереи. История этого долгостроя началась еще в 2007 году. Когда объект передали «Единому заказчику» в 2021 году, степень его готовности была меньше 40 процентов: стоял лишь монолитный каркас, документация отсутствовала, шли затяжные споры с подрядчиками.
«В 2021 году проектно-сметная документация получила положительное заключение Главгосэкспертизы России, это позволило нам возобновить стройку, – отмечает Карен Оганесян. – Менее чем за три года мы довели проект до конца».
Сегодня новый корпус Третьяковки – это выставочные пространства с трансформируемыми перегородками, реставрационные мастерские для живописи, графики и скульптуры, научный фотоархив. Особый элемент – стеклянный мост, соединяющий новое здание с историческим. «Он словно подчеркивает– это не отдельная постройка, а часть большого музейного ансамбля», – говорит глава компании.
Московский государственный университет
Не менее значимые работы идут в главном здании Московского государственного университета на Воробьевых горах. Построенное более 70 лет назад, оно сохранило прочность, но накопило моральный и технологический износ. Полностью вывести студентов невозможно, поэтому ремонт в здании идет «волнами»: освобождается ряд этажей, там проводятся работы, затем строители переходят дальше.
«Учебный процесс при этом не останавливает- ся – и это главное, – отмечает Карен Оганесян. – Уже обновлены этажи, где располагаются факультеты геологии, географии и механико-математический. Мы меняем инженерные системы, реставрируем мебель и деревянные панели, сохраняем декоративные элементы». Сейчас работы идут на 8-м, 10-м, 11-м, 13-м, 21-м и 23-м этажах. Параллельно готовится масштабное обновление фасада, кровли и шпиля со звездой. Полностью проект рассчитан до конца 2027 года. Студенты получат современное здание, которое сохранит исторический облик, но будет соответствовать сегодняшним требованиям.
Президиум РАН
Еще один знаковый объект столицы – здание Президиума Российской академии наук на Ленинском проспекте, в народе известное как «золотые мозги». Построенное в стиле советского модернизма, оно десятилетиями не обновлялось. Работы начались в январе 2024 года.
«Мы уже завершаем ремонт стилобатной части и активно занимаемся фасадами, – поясняет Карен Оганесян. – Особое внимание уделено металлическим конструкциям наверху. Их нужно очистить, заново покрасить, а если потребуется, заменить отдельные элементы». Всего предстоит обновить более 70 тысяч квадратных метров административных и офисных пространств. Завершение работ запланировано к 2029 году.
Политехнический музей
Политех также стал одной из ключевых точек работы в Москве. В 2023 году объект был передан «Единому заказчику». Полезная площадь увеличена на треть – до 48 тысяч квадратных метров. За счет углуб- ления фундамента появились два подземных этажа. Завершена реставрация Большой аудитории на 500 мест, восстановлен акустический потолок, уложен паркет, смонтированы мультимедийные системы. Уже обновлены парадная лестница, вестибюль и химическая лаборатория. Полностью завершить работы планируем в следующем году.
Государственный исторический музей
Особое внимание компания уделяет строительству нового филиала Государственного исторического музея у Новодевичьего монастыря. В 2024 году монастырь отметил 500-летие, рядом возводится музейный центр, посвященный его истории.
«Сегодня полностью готовы пять этажей, включая подземный, завершены кровельные работы, – уточняет Карен Оганесян. – Отстроено помещение фондохранилища, скоро начнется установка оборудования. В 2026 году должны приступить к монтажу экспозиции».
Московский архитектурный институт
Особое место в планах занимает новый корпус Московского архитектурного института. Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и бюро KAMEN. «Для нас это особая история, – подчеркивает Карен Оганесян. – МАРХИ – кузница архитектурных кадров, а новый корпус станет продолжением его уникального ансамбля».
На территории института соседствуют здания разных эпох – от классицизма до модерна, и новый корпус продолжит эту линию. Он будет состоять из двух строений: реконструированного одноэтажного здания и пятиэтажного корпуса из стекла и металла с консолью и «парящими» элементами. Внутри разместятся мастерские, аудитории, детская художественная школа.
«Это не просто учебные аудитории. Это пространство, где будут учиться будущие архитекторы и куда смогут приходить дети, чтобы с раннего возраста приобщаться к профессии», – отмечает глава «Единого заказчика».
Другие объекты
Наряду с крупными культурными объектами реализуются и менее заметные для широкой публики проекты. В Сокольниках реставрируется ансамбль Коронационного убежища и Дома призрения И.Д. Баева – здания начала XX века. После завершения работ здесь разместятся стационар и диагностическое отделение дерматологического центра. Восстановлено и здание библиотеки ИНИОН РАН после пожара. «Мы сохранили исторический облик, но увеличили площадь на треть за счет подземных этажей, – говорит Карен Оганесян. – А на месте старой чаши бассейна появилось общественное пространство».
Компания работает и с инфраструктурой студенческих общежитий. В СТАНКИНе на Студенческой улице обновляются два корпуса площадью более 12 тысяч квадратных метров. Аналогичный проект идет в Финансовом университете на Ленинградском проспекте, где капремонт рассчитан до 2027 года. По словам Карена Оганесяна, объединяет все проекты одно: они создают современную и удобную среду. Третьяковка и Политех – это культура и наука. МГУ и общежития – образование. «Золотые мозги» РАН и ИНИОН – академическая наука. Исторический музей – сохранение памяти. «Мы стараемся подходить к каждому объекту не как к стройке, а как к живому организму. Москва предъявляет самые высокие требования, и мы должны им соответствовать. Главное – чтобы после завершения работ они работали на людей», – резюмирует Карен Оганесян.
