Какие цифровые решения используют на столичных стройках
Центр искусственного интеллекта на Брестской
Цифровые решения помогают на всех этапах – от первых градостроительных расчётов до сдачи объекта. Они позволяют снизить затраты, ускорить темпы работы, следить за качеством и даже заботиться о безопасности сотрудников. Ключевое звено в цифровизации отрасли – Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, открытый в 2024 году. Он находится в здании на 2-й Брестской, где раньше размещался легендарный деревянный макет Москвы. Теперь здесь тестируют и внедряют ИИ-модели, которые помогают проектировать новые районы и контролировать стройки.
Центр разрабатывает инструменты, которые учитывают не только интересы застройщиков, но и потребности горожан. Некоторые из этих решений уже работают, другие находятся на стадии тестирования.
Один из таких сервисов – «Квартирография». Это система, которая помогает застройщикам быстро подобрать оптимальную схему планировки для многоквартирных домов. Программа учитывает площадь участка, ограничения по высотности, нормы инсоляции, варианты планировок и другие параметры. В итоге разработчики получают план, который позволяет использовать участок максимально эффективно – на 45% лучше, чем при ручном проектировании. А жители становятся обладателями квартир с более продуманной планировкой.
Другой полезный инструмент – «Цифровой нормоконтроль». Он проверяет проектную документацию на соответствие действующим нормам. Если раньше на это уходили недели, теперь всё занимает вдвое меньше времени, а точность повысилась на 80%. Архитекторы и проектировщики быстрее исправляют ошибки, а значит, быстрее запускают стройку.
В марте в работу запустили новый цифровой сервис – «Калькулятор процедур». Он помогает построить дорожную карту проекта и понять, сколько времени займёт прохождение всех этапов. Как отмечает мэр, уже через четыре месяца работы этим сервисом воспользовались при подготовке около тысячи будущих проектов.
Мониторинг и контроль в реальном времени
Скоро на стройках появится ещё один инструмент – система мониторинга хода строительства. Она позволяет отслеживать, как движется работа: от рытья котлована до укладки плитки во дворе. Система автоматически формирует отчёты с точностью до 80%, и это занимает всего пару минут. Такой подход снижает риски срыва сроков и помогает находить проблемы ещё до того, как они станут серьёзными.
Сервис по поиску коллизий в BIM-моделях – ещё один цифровой помощник. Он сравнивает 3D-модели инженерных систем и конструкций, чтобы на раннем этапе обнаружить несостыковки. Это снижает риски дорогостоящих переделок и сокращает время на согласования.
Виртуальные двойники зданий
Кроме разработок Центра, на московских стройках применяются и другие цифровые технологии. Например, информационное моделирование (ТИМ). Это система, которая позволяет создавать виртуальную копию объекта и отслеживать, как она реализуется на деле.
ТИМ начали внедрять в 2022 году, и сейчас по этой технологии проектируют почти все городские объекты. За два года с её помощью подготовили более 90 проектов. Один из примеров – кластер «Ломоносов» площадью 65 тысяч квадратных метров. Благодаря виртуальному проектированию его построили всего за два года вместо обычных трёх или четырёх.
Аналогичным способом создаётся будущий пешеходный мост через Москву-реку между Мнёвниковской поймой и Филёвским парком. Здесь ТИМ позволил ускорить проектирование на 20% и выбрать лучшее место для строительства.
3D-сканеры и «Фото 360»
Ещё один цифровой инструмент – лазерное 3D-сканирование. Оно помогает быстро создать точную модель объекта, будь то недостроенный дом или готовый корпус. При этом точность съёмки выше, а время – в разы меньше. Например, проверка физкультурного центра «Алтайский» с помощью сканера заняла один день. Раньше на это уходила почти неделя.
На ряде объектов применяется и технология «Фото 360». Это панорамная съёмка, которая регулярно фиксирует этапы стройки. Полученные изображения сверяют с цифровой моделью, чтобы убедиться, что всё идёт по плану.
Умная техника под контролем
Чтобы следить за строительной техникой, в Москве внедрили отечественную цифровую платформу «Центр механизации». Она собирает данные о работе экскаваторов, бульдозеров и другого оборудования, анализирует перемещения и сравнивает их с планом. В ход идут GPS-треки, GSM-сигналы и даже датчики наклона ковша. Если техника простаивает или работает не по плану, система сразу это покажет. При этом все приборы съёмные и легко переставляются с одной машины на другую.
Цифровизация заметно изменила строительную отрасль Москвы. Технологии помогают точнее проектировать здания, быстрее их строить и контролировать на каждом этапе. Как результат – меньше ошибок, выше качество и комфорт для горожан.
