Количество оформленных ДДУ с ипотекой в 2023 году увеличилось на треть

За девять месяцев 2023 года московским управлением оформлено 65 тысяч 599 договоров долевого участия с привлечением ипотеки. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда оформили 49 тысяч 345 договоров, объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился на 32,9%, к январю – сентябрю 2021 года, когда зарегистрировали 50 тысяч 377 договоров, рост составил 30,2%.

Доля зарегистрированных в новостройках ипотечных договоров с января по сентябрь 2023 года составила 57,6%, что превосходит аналогичные периоды как 2022 года (51,9%), так и 2021 года (50,1%), и является максимальной для периода в девять месяцев.

В сентябре 2023 года зарегистрировано 12 тысяч 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это новый максимум числа ипотечных сделок, оформленных столичным управлением Росреестра за месяц на первичном рынке, – почти на четверть (плюс 23,4%) превышающий бывший рекордный август текущего года, когда было зарегистрировано 9 тысяч 957 таких договоров.

В годовом выражении показатель увеличился практически вдвое (плюс 91,1%) к сентябрю прошлого года и в 2,4 раза (плюс 135,5%) к аналогичному месяцу 2021 года: 6 тысяч 429 и 5 тысяч 216 договоров соответственно.

«Статистика сентября по ипотеке в новостройках стала закономерным продолжением августа и всего III квартала – мы отмечаем рост как числа договоров, так и их доли. При этом число оформленных кредитных договоров в сентябре текущего года практически вдвое выше, чем аналогичный показатель прошлого года», – пояснил Игорь Майданов.

В III квартале зарегистрировано 29 тыс. 248 ДДУ с кредитами – это наивысший квартальный показатель, на 40% превышающий предыдущий максимум, установленный в IV квартале 2020 года (20 тысяч 894). Рост к III кварталам 2022 года (18 тысяч 748) и 2021 года (15 тысяч 297) составил 56% и 91,2% соответственно.

К II кварталу 2023 года, когда было оформлено 20 тыс. 165 ипотечных договоров на первичном рынке, показатель увеличился на 45%. Доля ДДУ с кредитами в сентябре стала максимальной за весь период статистических наблюдений и составила 66,8%, опередив предыдущий рекорд в 64,4%, установленный в августе прошлого года. В августе текущего года доля была на 6% ниже сентября и составляла 60,8%.