Контроль дисциплинирует строителей
Количество выданных разрешений на территории столицы, по словам главы комитета, не будет снижаться в ближайшие годы. По итогам первого полугодия 2023 года специалисты Мосгосстройнадзора выдали разрешения на возведение 304 капитальных объектов общей площадью свыше 7 млн кв. метров. В том числе застройщики получили 108 разрешений, которые позволяют возвести 4,96 млн «квадратов» жилой недвижимости.
«С начала года стартовало строительство 60 домов по программе реновации, суммарно в них появится более 20 тысяч квартир. Это более 55% от всего объема выданных разрешений на возведение жилья в Москве», – рассказал Игорь Войстратенко.
Он также отметил, что в городе продолжает развиваться социальная инфраструктура – застройщики получили разрешительную документацию для возведения 33 школ и детских садов, 10 медицинских учреждений, 9 спортивных объектов и 6 храмовых комплексов. Строятся новые промышленные предприятия, транспортные объекты и инженерные сооружения, торговые и офисные комплексы.
За первые шесть месяцев Мосгосстройнадзор также оформил 279 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов общей площадью более 7 млн квадратных метров. «Таким образом объем построенной недвижимости вырос на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было введено 5,3 млн кв. метров, – пояснил председатель комитета. – Это более чем 80% от плановых показателей по вводу недвижимости, установленных стройкомплексом Москвы на 2023 год».
В рамках жилищного строительства с января введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. метров, в том числе 30 домов по программе реновации. Это свыше 9,1 ты. квартир жилой площадью около 530 тыс. кв. метров.
В первом полугодии также выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 30 новых школ и детских садов общей площадью 219 тыс. кв. метров, 9 медицинских учреждений площадью почти 96 тыс. кв. метров, 10 спортивно-рекреационных объектов площадью 113 тыс. «квадратов». В городе появилось 6 новых дорожных объектов общей протяженностью более 11 километров. Состоялся полноценный запуск Большой кольцевой линии столичного метрополитена. Но это далеко не единственный важный проект для города, который был достроен и введен в эксплуатацию. «Если говорить о линейных объектах, то не так давно мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по двум участкам Московского скоростного диаметра от Шоссейного проезда до станции МЦД «Курьяново». При этом основной объем ввода дорожных объектов будет зафиксирован к концу года, когда планируется открыть движение по южному участку Московского скоростного диаметра и Южной рокаде», – отметил председатель Мосгосстройнадзора.
Также выданы разрешения на ввод в эксплуатацию ледового дворца «Кристалл» и роботизированного архивного комплекса Главархива Москвы. После реконструкции сдан лабораторно-клинический корпус Института хирургии Вишневского в Замоскворечье, построен производственный комплекс по выпуску печатных плат в особой экономической зоне (ОЭЗ) «Технополис Москва», а также Центр социального обслуживания на севере Москвы в районе Восточное Дегунино.
Под надзором и контролем Комитета в первом полугодии находилось около 2,8 тыс. объектов капитального строительства. Прежде всего это жилье, а также объекты социальной инфраструктуры, деловые, торгово-развлекательные, спортивные и культурные центры, новые станции метро, магистрали и инженерные сети, промышленные объекты и многое другое.
На столичных объектах капитального строительства проведены 3,3 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, что практически соответствует аналогичному периоду прошлого года, когда было организовано 3,1 тыс. проверок и выездных обследований. В результате было выявлено 21,7 тыс. нарушений обязательных требований в строительстве. Инспекторы Мосгосстройнадзора выдали участникам строительства 1,7 тыс. предписаний об устранении нарушений, вынесли 4,8 тыс. постановления об административных правонарушениях, наложено штрафов на общую сумму более 814 млн рублей.
К проверкам для инструментального контроля качества работ и применяемых материалах на всех этапах строительства привлекались специалисты ГБУ «ЦЭИИС», которые приняли участие в 1, 2 тыс. выездных мероприятиях Мосгосстройнадзора, проверили 785 объектов и выявили 3,9 тыс. случаев несоответствия проектной документации.
Количество профилактических мероприятий комитета в первом полугодии также выросло практически в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Было организовано 7,1 тыс. мероприятий (3,6 тыс. в 1 полугодии 2022 года), в том числе состоялось 316 профилактических визитов, проведено свыше 3,6 тыс. консультаций застройщиков, инспекторы Комитета выдали 3,2 тыс. предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований в сфере строительства.
«Никакие непредвиденные обстоятельства не могут стать причиной отступления от действующих строительных норм. Безопасность и качество строительства должны сохраняться при любых условиях, поэтому инспекторский состав комитета уделяет им приоритетное внимание. При этом по итогам шести месяцев текущего года можно говорить о том, что мы нашли необходимый баланс между надзором и профилактикой, который позволяет застройщикам успешно реализовывать проекты без ущерба для качества и безопасности строительства», – отметил Игорь Войратенко.
По-прежнему одной из приоритетных задач комитета является работа с обращениями граждан. За первое полугодие 2023 года в ведомство поступило 4,3 тыс. обращений. Подавляющее большинство жалоб было связано с влиянием строительства на окружающую застройку и быт граждан, также заявители хотели уточнить законность строительства, сообщали о дефектах и нарушениях, допущенных в ходе строительства.
С начала года в электронном виде Комитетом было оказано свыше 4 тыс. государственных услуг, что на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. «Работа Мосгосстройнадзора совершенствуется за счет модернизации существующих баз данных. В 2023 году мы намерены завершить переход на работу в Единой цифровой платформе градостроительной деятельности (ЕЦП ГД). Данные новации упростят внутренние рабочие механизмы и позволят сократить время предоставления государственных услуг для заявителей», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
На данный момент, помимо оформления разрешений, застройщики могут в онлайн-режиме подать уведомление о планируемом сносе и завершении сноса объекта капитального строительства, а также извещение о начале и окончании строительно-монтажных работ. Частные лица имеют возможность удаленно уведомить о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об окончании строительства, а также подтвердить проведение работ по возведению реконструкции частного дома за счет материнского капитала.
В настоящее время Мосгосстройнадзор предоставляет в электронном виде 9 услуг, все они доступны на портале Mos.ru.
.
