Новый жилой и деловой район СберСити возводится в Рублево-Архангельском
В новые квартиры смогут въехать более 65 тысяч человек. СберСити планируется сделать не только местом проживания, здесь будет создано более 70 тыс. рабочих мест. На территории 461 га будет построено 4 млн квадратных метров недвижимости, из них 2,5 млн – жилье и около 815 тысяч «квадратов» – многофункциональное офисное пространство. Жители нового района смогут работать и отдыхать недалеко от дома, а за счет транспортной доступности добираться в центр Москвы даже быстрее, чем из многих районов ТТК. Управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов рассказывает: «ГК «Спектрум» вместе с ведущими зарубежными и российскими архитектурными бюро участвовала в проектировании пяти жилых и трех офисных кварталов СберСити, выполняя роль генерального проектировщика.»
Запроектированные жилые корпуса – это не массовая застройка. Каждое здание спроектировано по индивидуальному проекту, похожих нет. Команда ГК «Спектрум» принимала активное участие в разработке концепции, проектной документации, включая получение положительного заключения экспертизы, детального проекта, АГР, ПСО, BIM-моделей на каждом этапе проектирования. Совместно с командой Рублево-Архангельского проделана большая работа по формированию и отладке инженерных решений, отвечающих всем современным требованиям для создания качественного продукта, который будет радовать жильцов долгие годы. Разработанные профессиональной командой «Спектрума» детальные информационные модели зданий и прилегающей к ним территории не только помогли застройщику увидеть, как будут выглядеть и функционировать будущие здания на ранних этапах, но и позволили оптимизировать сроки реализации проекта.
На ранних этапах были выполнены моделирование и симуляции с использованием современных компьютерных технологий. Например, были подробно смоделированы такие факторы, как распределение ветровых потоков для создания пешеходной комфортности, освещенность территории и квартир, комфортность дорог для передвижения транспорта и даже то, с какой скоростью будет впитываться дождевая вода на газонах.
При проектном моделировании по требованию заказчика внедрялись такие сложные решения, как современные технологии тригенерации и рекуперации источников энергии, инновационные системы вакуумного мусороудаления, энергоцентры вне жилых помещений. Разработка детальной информационной модели здания, позволила оптимально расположить инженерные коммуникации внутри здания, чтобы обеспечить наибольшую эффективность и одновременно минимизировать влияние на интерьеры».
