Строители столичного региона выручили за жилье триллион
Девелоперы Москвы и Подмосковья по итогам прошлого года получили за проданные квадраты квартир более 1 трлн руб. Однако из-за новых схем финансирования и роста ипотеки побить рекорд девелоперам в нынешнем году вряд ли удастся.
По данным аналитического центра ЦИАН, совокупная выручка девелоперов столичного региона за весь 2018 год превысила 1 трлн руб. Это абсолютный годовой рекорд отрасли.
Самая большая выручка оказалась у ПИКа Сергея Гордеева - 197,8 млрд руб., «Инграда» Романа Авдеева - 42,3 млн руб. и «Самолет девелопмента» Михаила Кенина и Игоря Евтушевского - 41,1 млрд руб.
Прошлый год оказался очень удачным для строителей. По многим показателям были поставлены рекорды. Их годовая выручка увеличилась на 30%, а количество проданных по договорам долевого участия квартир оказалась больше на 20%. В течение года в продажу поступили 660 новых домов площадью 10,6 млн кв. м. Однако спрос не падал, и цены на квартиры выросли в за год в среднем на 8% - до 200 тыс. руб. за 1 кв. м.
Эксперты считают, что прошлогодний успех девелоперов связан с негативными ожиданиями покупателей относительно цен на недвижимость. Повлияют на конечную стоимость квадрата как повышающиеся ипотечные ставки, так и перевод отрасли на эскроу-счета с 1 июля 2019 года (взятые у людей средства придется сначала класть на банковские счета до сдачи дома в эксплуатацию). Застройщикам рассчитывать только на кредиты — в связи с этим ожидается рост цен на квартиры до 15%.
