OCTOBER GROUP: Москва достойна лучших девелоперских проектов мирового уровня, и именно такие проекты мы строим
Реклама. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа», ИНН 7709448420. Erid LjN8K2fz3
Марина Маловик, учредитель OCTOBER GROUP:
В 2023 году наша компания OCTOBER GROUP стартовала с флагманским девелоперским проектом Stories на Мосфильмовской. Высококвалифицированная команда OCTOBER GROUP, которая более 20 лет успешно реализовывала проекты в Москве и Санкт-Петербурге (в портфеле учредителей более 3 млн кв. метров реализованных девелоперских проектов в двух столицах), всего за год смогла пройти путь от разработки идеи проекта и архитектурной концепции до строительства в активной стадии (сейчас строительство ведется опережающим темпом, на уровне 5-го наземного этажа). Комплекс Stories – единственный проект в локации, в котором будет реализован формат live & work, который объединит коммерческое, творческое и жилое пространства: помимо квартир для проживания в проекте запланирован офисно-административный комплекс, кафе и рестораны, банки, супермаркеты, коворкинг и детский развивающий клуб. Автором идеи проекта и архитектурной концепции выступает японское архитектурное бюро NIKKEN, российским генеральным проектировщиком выступает компания «Метрополис», дизайн интерьеров выполняет архитектурное бюро Олега Клодта, ландшафтный дизайн – «ГАФА». В 2023 году наша компания осуществила глубокое изучение рынка Китая с точки зрения строительных материалов, включая лифты, фасадные материалы и др. Мы лично посетили фабрики, соответствующие классу проекта, и отобрали партнеров для поставок, провели большое исследование китайских архитектурных бюро, вошедших в топ-100 лучших архитектурных бюро мира. Отобрали партнеров для разработки архитектурных концепций новых девелоперских проектов нашей компании, осмотрели и провели изучение лучших девелоперских проектов, реализованных в Китае.
Наталья Холопова, учредитель OCTOBER GROUP:
Современный дизайн и уникальная архитектура, высокое качество строительства – мы стремимся создавать не просто жилье, а комфортные и функциональные пространства для жизни будущих резидентов. При проектировании также важен акцент на системе безопасности и рациональном использовании ресурсов. Архитектура объекта должна быть не только индивидуальна, но элегантно и с уважением встраиваться и дополнять сложившуюся городскую застройку. Флагманский проект Stories на Мосфильмовской возводится генподрядной компанией ООО «Строительное управление-10», которая уже более 20 лет занимается монолитным строительством в мегаполисах страны, возведение объекта идет опережающими темпами. Новое время предоставляет новые возможности: в рамках текущей ситуации актуальным становится сотрудничество с новыми партнерами. Компания OCTOBER GROUP формирует крепкие взаимоотношения. Так, для облицовки фасадов жилого комплекса будет импортировано более 15 000 кв. метров терракотовых ламелей от одного из лидеров по производству из Китайской Народной Республики, другие важные партнерства уже обеспечили проект оборудованием и материалами. Кроме того, мы уделяем большое внимание экологии и современным технологиям: зеленые зоны на территории комплекса и на крыше зданий, использование зарядных устройств для электромобилей, система рекуперации тепла, источник бесперебойного питания для первой категории потребителей, система управления потребляемой электрической мощностью – все это делает проект высококачественным и современным.
Андрей Тютченко, учредитель OCTOBER GROUP:
По итогам 2023 года суммарная выручка от продаж в проекте Stories на Мосфильмовской превысила 4 млрд руб. За год реализовано почти 9 тыс. кв. метров всех типов недвижимости, из которых 74% приходится на квартиры, 9% – на офисные помещения, 6% на помещения ритейла и 11% – на паркинг. Стоимость квартир в проекте выросла за год на четверть: с 400 тыс. до 500 тыс. руб. за квадратный метр, на офисы – на треть: с 300 тыс. до 385 тыс. руб. за «квадрат». Цена помещений ритейла увеличилась за год более чем на 40%: с 660 тыс. до 950 тыс. руб. за квадратный метр.
Юрий Коган, коммерческий директор OCTOBER GROUP:
Москва уже давно следует тренду на качественное повышение уровня жизни горожан. Строится качественное жилье, улучшается транспортная инфраструктура, создаются новые рабочие места и развиваются социальные программы, направленные на обеспечение благополучия разных категорий жителей. Столица стала по-настоящему комфортным местом для проживания.
Компания OCTOBER GROUP следует данному тренду – мы внедрили в проекте бизнес-класса Stories на Мосфильмовской опции жилья премиального класса. В том числе благодаря этому итогами 2023 года стали рекордные продажи при значительном росте цен в жилом проекте Stories. Существует тренд по насыщению жилья опциями, характерными для проектов более высокого класса, заключающимися в минимизации типовой застройки, в использовании новых цифровых технологий и эко-тенденций. Девелоперы разглядели возможности повышения класса проектов за счет улучшения инфраструктурной составляющей.
Эффективные коммуникации с международными коллегами, такими как японское архитектурное бюро NIKKEN и партнерство со «Сколково», также способствовали достижению высокого результата по продажам. Правильность выбранного пути подтверждает получение ведущих девелоперских премий – «Рекорды рынка недвижимости-2023» в номинации «Хит продаж» и Urban Awards 2023 в номинации «Премьера года бизнес-класса города Москвы».
