Пошли в рост
Промежуточные плановые показатели, намеченные на первые три квартала, достигнуты в полном объеме. «С января по сентябрь этого года в ходе реализации программы реновации передали под заселение 38 новостроек, общая площадь квартир в которых составила более 830 тыс. кв. метров. К переселению приступили 33,3 тыс. жильцов из 233 старых домов. Эти показатели составляют порядка 80% от годового плана», – отметил Андрей Бочкарёв.
Заместитель мэра рассказал и о числе снесенных домов, на месте которых, в свою очередь, возводятся новые многоэтажки. С начала года завершили демонтаж 162 старых расселенных домов. Растут в столичном регионе и показатели реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». За последние пять лет объем ввода жилья вырос в два раза – с 3 млн кв. метров до 5–7 млн кв. метров в год. Значительный вклад в решение задач этого нацпроекта вносит программа реновации. Переселение идет без остановок. «Городские структуры беспрерывно работают для достижения поставленных целей, поскольку с каждым годом объемы ввода и переселения будут только расти», – уточнил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Делая акцент на том, что объемы вводимого жилья будут только расти, Сергей Лёвкин ориентировался на программную речь мэра Москвы Сергея Собянина, прозвучавшую на заседании Президиума правительства Москвы на торжественной церемонии в честь вступления в должность мэра после переизбрания. Градоначальник поручил в ближайшем будущем удвоить темпы реализации программы реновации жилищного фонда.
ЗАТРАГИВАЕТ ВЕСЬ ГОРОД
Реновация реализуется во всех столичных округах, включая Новую Москву. На присоединенных территориях программа стартовала в 2019 году. В ТиНАО в нее вошло 249 домов. К осени 2023 года в Троицком и Новомосковском административных округах новые квартиры получили более 7880 жильцов из 116 домов. За неполные четыре года программа в округе реализована наполовину. И темпы снижаться не будут.
«Для переселения уже готовы девять новостроек, в работе – еще столько же. В 10 населенных пунктах ТиНАО первый этап программы полностью закончен», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале. Всего же, как отметил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в столице с начала реализации программы переселены свыше 109 тыс. жителей, еще 23,4 тыс. горожан находятся в процессе переезда или оформления необходимой документации.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Дома по реновации строятся с применением новых материалов и инновационных технологий. Ключевым моментом является применение энергоэффективных технологий. В новостройках устанавливаются индивидуальные тепловые пункты с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Это позволяет минимизировать энергопотери.
«На этапе проектирования здания закладывается применение современных инженерных систем и материалов, позволяющих сократить расходование тепловых ресурсов. В частности, определяется, какие материалы необходимо будет использовать в качестве утеплителя для стен, какие стеклопакеты для окон», – пояснил Сергей Лёвкин.
В столице идет паспортизация городских зданий, и вскоре данные о классе энергоэффективности любого из них будут в открытом доступе. Об этом горожан информируют специальные таблички с латинскими буквами на фасаде здания. Существуют девять классов: A++, A+, A, B, C, D, E, F, G. А++ – самый высокий класс энергоэффективности, G – самый низкий. Чем выше класс, тем эффективнее и экономнее расходуется энергия.
Домам, строящимся по программе реновации, присваиваются наивысшие классы энергоэффективности – не ниже В. Это значит, что такие дома экономят от 30 до 60% ресурсов. У каждого возводимого по реновации дома есть энергетический паспорт объекта. Этот документ можно запросить у застройщика. «Члены Общественного штаба осматривают новостройки, возведенные по реновации, в рамках общественного контроля. По качеству применяемых технологий и материалов они не уступают коммерческому жилью. Технологии вентилируемого фасада с теплоизоляционным слоем позволяют поддерживать комфортную температуру внутри здания, при этом влага не скапливается на наружном слое утеплителя, поскольку между ним и облицовкой оставляют небольшой зазор. Оконные и дверные конструкции в новостройках способствуют сохранению тепла и сокращению расходования энергоресурсов», – отметил председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации профессор НИУ МГСУ Валерий Теличенко.
БЕЗ КИНОДЕКОРАЦИЙ
Реновационные дома отличаются не только повышенным классом энергоэффективности. К их проектированию применяется принципиально новый подход. Несмотря на то что это масштабная программа и с каждым годом новых домов в мегаполисе становится все больше, в столице не появятся однотипные кварталы, какими были застроенные сносимыми пятиэтажками пространства.
«Долгое время дома были серыми, одинаковыми. Мы это не только помним, но и видим в городе сегодня, не одно кино про это снято. Уйти от этой системы очень непросто. Но результаты того, что строилось пять-шесть лет назад, уже становятся видны. Начиная с 2015 года мы отошли от трактовки типового дома как изделия и начали относиться к изделиям как к элементам, из которых дом состоит. Это означает, что каждый дом делается по индивидуальному проекту, при этом он может быть набран из фабричных элементов заводского производства», – утверждает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
