Программе реновации - 6 лет
Уже на первых этапах своего развития в процесс включилась Москомархитектура, руководство которой расценило старт большого социального эксперимента как возможность улучшить внешний вид привычных столичных районов, застроенных пятиэтажками. От типовых проектов власти отказались практически сразу, перейдя к индивидуальным проектам архитектурных бюро. Чтобы поддержать креативные идеи архитекторов, объекты реновации были включены в список номинаций ежегодной премии мэра на лучший реализованный архитектурный проект. И достойные претенденты обнаружились практически сразу. Ими стали ГК «Олимппроект» и ООО «Архитектурное бюро Катерины Грень», спроектировавшие дом на улице Бауманской. Архитектура здания действительно мало соответствовала сложившемуся представлению о внешнем виде объекта массовой категории: контрастные цвета на фасаде, арки и арочные окна обычно соотносятся с объектами категории бизнес-класса. Сама же эстетика массового сегмента разнообразием никогда не отличалась, оставаясь архитектурой без излишеств.
Дом цвета «шампань»
В 2020 году победителем в номинации стали АО «Моспроект-3» и архитектурно-проектная мастерская № 3 АО «Капстройпроект» – авторы объекта по программе реновации на улице Малой Тульской, 55/1. Здание светло-песочного цвета, которое получило название «дом цвета «шампань», архитекторы посчитали важным органично вписать в окружающую застройку, но при этом наделили его интересными особенностями. Для облицовки фасада использовали металлические панели цвета «шампань» и орнаменты – это было довольно сложно в исполнении и создало необычный визуальный ряд.
Программа воспитывает вкус
В этом году награду получило АО «Моспроект-4» за архитектурно-градостроительное решение объекта на улице Русаковской, 6. Три корпуса нового комплекса переменной этажности полностью соответствуют стандарту реновации и имеют интересное внешнее решение: части здания контрастны по цветам, нижняя часть – темная, верхняя – светлая. Рыжая кирпичная отделка нижних этажей подчеркивает геометрию объекта, «эстетику прямого угла», доминирующего в его форме.
На церемонии вручения наград архитектор и управляющий директор компании Вадим Греков рассказал про свой подход: объекты реновации должны выглядеть так, как будто они всегда здесь и существовали, не создавая впечатления чужеродности. Причем для Грекова это не первый удачный опыт работы с программой, он проектировал комплекс для Головинского района. Архитектор считает участие в этом важном градостроительном эксперименте чрезвычайно важным для себя. «Мне очень интересно увидеть в социальном объекте качественную архитектуру. Мы спроектировали комплекс в Головинском районе на улице Онежской. Интересно было попробовать вписать здания в городскую среду, интегрировать новые объекты в сложившийся район города. Спроектировали четыре башни необычной формы, максимально связав их друг с другом. Но не уверены были, что наши идеи поймут и оценят. А теперь даже от пожилых людей получаем благодарственные отзывы. Когда жилой социальный комплекс хорошо вписан в городские кварталы, это отвечает потребностям большого числа людей и воспитывает вкус современного жителя», – прокомментировал тему Греков.
ТИМ-моделирование в реновации
Архитектурная составляющая – важный аспект для развития программы. Однако есть и не менее важный – развитие инновационных технологий, которые позволяют отработать это направление для всей градостроительной сферы столицы. Так, еще на начальном этапе появления программы реновации власти приняли решение внедрять и распространять на ее базе технологии ТИМ-моделирования. Цель нововведения – ускорить ход программы и сократить сроки переселения. Заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв рассказал об этом подробнее: «В рамках программы реновации 24 проекта жилых домов прошли экспертизу с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). Более того, уже сегодня с помощью таких технологий строят семь домов». По его данным, первый реновационный дом, построенный с применением ТИМ, ввели в эксплуатацию в районе Метрогородок. Всего в настоящее время в городе проектируются и возводятся с использованием ТИМ около 200 различных объектов. Руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов отмечает еще один важный позитивный эффект, который связан с повышением степени прозрачности процессов как технологических, так и финансовых. Имея цифровую модель здания, легче им управлять. Сегодня в строительстве с применением ТИМ находятся дома на улице Нансена в Свиблово, на Варшавском шоссе в Нагатино-Садовниках, на 1-й улице Машиностроения в районе Южнопортовом, на улице Вольной в районе Соколиная Гора и других.
