Разрыв в ценах на новостройки и вторичку достиг 44%

Разрыв в ценах на новостройки и вторичку достиг 44%

Разрыв в ценах на новостройки и вторичку достиг 44%
Разрыв в ценах на новостройки и вторичку достиг 44%
К концу 2023 года ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем достиг 44%, пишет «РБК-недвижимость» со ссылкой на сообщение Центробанка. Это связано с быстрым ростом цен на новостройки в условиях длительного сохранения льготных ипотечных программ.

В конце прошлого года цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 97,4 тыс. рублей. А стоимость «квадрата» первичного жилья достигла 140,3 тыс. рублей.

В третьем квартале 2023 года россияне могли купить в ипотеку в среднем 42 «квадрата» жилья, тратя половину средней зарплаты. До запуска массовых льготных программ этот показатель был незначительно выше — 43 «квадрата». Это свидетельствует о том, что жилье не стало доступнее.

В 2022 году ценовой разрыв между «вторичкой» и новостройками составлял 30%. По итогам первого квартала прошлого года он увеличился до 40%. В 2020 году разница в ценах не превышала 18%. В 2018 году разрыв составлял всего 13%.

В Центробанке предупреждают, что увеличение ценового разрыва создает риски для ипотечных заемщиков.