Реновация жилья, строительство дорог и метро, освоение промзон – важнейшие составляющие развития ЮЗАО
Анзор Рашидович, расскажите о реализации госпрограммы «Градостроительная политика» в округе, какими результатами может похвастаться ЮЗАО?
– Программа позволила нам системно увязать стратегическое и территориальное планирование, обеспечить координацию строительства жилой и коммерческой недвижимости в округе с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой в единый комплекс. Дело в том, что на юго-западе столицы сосредоточено немало предприятий, большая часть из них переформатирована с учетом современных реалий, а остальные либо прекратили свое существование, либо выведены за границы города. На этих территориях реализуются масштабные и комфортные проекты, связанные со строительством современного жилья, с появлением новых рабочих мест, с созданием необходимой инфраструктуры. Изменения также учитывают предпочтения жителей округа в части досуга и развлечений. Если раньше достаточно было иметь в шаговой доступности торговый центр с минимальным набором возможностей – продукты, одежда, кино, то сегодня способы времяпрепровождения более актуальны и разнообразны – с упором на спорт, культуру, пополнение «багажа» знаний и эмоции, включая выставки, концерты, фестивали.
Сколько на юго-западе столицы пятиэтажек, которые пойдут под снос в рамках программы реновации? Как реализуется ее первый этап и какие районы в числе лидеров?
– В ЮЗАО 520 многоквартирных жилых домов, включенных в программу реновации жилищного фонда. Программа реализуется в одиннадцати из двенадцати районов округа. В отношении 93 домов принято решение о начале их расселения, 59 из них уже полностью освобождены от жильцов. Таким образом, первый этап программы реновации по расселению и сносу пятиэтажного и ветхого жилья в округе выполнен почти на 80%. В районах Коньково, Северное и Южное Бутово программа полностью завершена, а в Ясенево близится к завершению.
Как проходит реновация в знаменитых Черемушках?
– В районе Черемушки 125 пяти- и четырехэтажных домов, 119 из которых включены в программу реновации. В них проживают 24,4 тыс. человек. За период с 2017 по 2024 год расселены пять хрущевок, две из них уже снесены. На их месте формируется современный городской квартал с дворами без машин за счет подземных стоянок, а также всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Это четыре введенных в эксплуатацию новостройки общей площадью 38,3 тыс. кв. метров. Три из них заселены, в отношении одного многоквартирного дома идет работа по передаче его под заселение.
Новое строительство по программе реновации ведется в районе на четырех объектах, в проектировании находятся еще девять зданий. Для развития социальной инфраструктуры Черемушек здесь планируется строительство девяти школьно-дошкольных образовательных учреждений, двух ФОКов, поликлиники, музыкальной школы, дома культуры и паркинга.
Сколько вообще в округе стартовых площадок под новое строительство по реновации?
– В настоящее время на территории ЮЗАО определены 98 строительных площадок общей площадью более 2 тыс. кв. метров. На них построены и введены в эксплуатацию 39 домов. В строительстве еще 16 жилых зданий и на трех площадках ожидается начало работ. При подборе участков мы руководствовались несколькими важными критериями. Это должны быть свободные городские территории, находящиеся в кварталах реновации или недалеко от домов, включенных в эту программу, плюс при выборе стартовых площадок обязательно учитываются минимальные затраты города по перекладке инженерных сетей.
Участки подбирали и с точки зрения шаговой доступности объектов транспортной инфраструктуры района – чтобы они были расположены не очень далеко от линий метро, МЦК и железнодорожных диаметров.
Как обстоят дела с возведением объектов социальной инфраструктуры, спорта, образования, медицины, появление которых особенно волнует жителей ЮЗАО?
– На территории округа только в 2023 году введены в эксплуатацию три спортивных объекта, два из которых построены за счет средств городского бюджета и один за счет внебюджетных источников. Так, в Южном Бутово на Бунинской Аллее завершили работы по созданию физкультурно-оздоровительного комплекса с двумя бассейнами, а в Ясенево – спортивно-оздоровительного комплекса «Спартак-Волейбол». Продолжается строительство еще четырех ФОКов.
В минувшем году также введены в эксплуатацию четыре объекта здравоохранения, среди которых реконструированные отделения акушерско-гинекологического центра в Обручевском районе. В настоящее время осуществляется строительство еще четырех объектов здравоохранения. В кварталах реновации появятся новые школы и детские сады, музыкальные школы и школы искусств, поликлиники, культурно-досуговые центры, физкультурно-оздоровительные комплексы и офисно-деловые здания.
Всего с 2024 по 2028 год в округе предусмотрены к реализации 38 нежилых объектов.
Как реализуется программа освоения бывших промышленных территорий? Каковы перспективы развития промзоны в районе Теплый Стан?
– В границах нашего округа предполагается комплексное развитие 17 территорий, 11 из которых предусмотрены для размещения жилой застройки в целях реализации программы реновации и шесть – для размещения жилой, общественной и производственной застройки. Реализация проектов строительства на данных территориях планируется как за счет средств инвесторов, так и операторов, определенных городом.
Постановлением правительства Москвы от 7 декабря 2021 года утверждены границы комплексного развития производственной зоны № 62 «Теплый Стан», площадь которой составляет 16,8 гектара. В 2022-м по итогам торгов на застройку территории определен инвестор. Проектом предусмотрено возведение объектов капитального строительства общей площадью
158 тыс. кв. метров, из которых многофункциональная общественно-деловая застройка составит 112 тыс. кв. метров и еще 46 тыс. кв. метров – это площадь будущих четырех производственных комплексов. Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 10 лет со дня заключения договора – до 2033 года.
Как в округе развивается дорожно-транспортная инфраструктура?
– На территории районов Южное и Северное Бутово осуществляется строительство двух транспортных магистралей. Одна из них Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе на участке от улицы Поляны до Симферопольского шоссе. Строительство трассы планируется завершить в 2026 году. Она свяжет между собой развивающиеся районы Новой Москвы и четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Дорога, по расчетам проектировщиков, должна увеличить пропускную способность Варшавского, Симферопольского шоссе и МКАД, а также улучшить транспортную доступность районов Южное и Северное Бутово. Другая магистраль – участок Московского скоростного диаметра на отрезке от МКАД до автомобильной дороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе протяженностью 3,5 километра и общей длиной всех сооружений 9,7 километра.
В рамках данного этапа будут построены четыре эстакады, два тоннеля, два надземных и два подземных пешеходных перехода, а также мост через реку Битцу. В этом году планируется начать строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления Московской железной дороги для соединения 2-й Мелитопольской и Веневской улиц. Выполнена основная часть работ по комплексному благоустройству территории вдоль Ленинского проспекта от площади Гагарина до МКАД. Остался пока незавершенным участок от Университетского проспекта до улицы Удальцова.
Какие объекты, построенные в ближайшие годы, могут войти в коллекцию визитных карточек ЮЗАО?
– Самый известный из них – это возведенный в рамках Адресной инвестиционной программы современный ледовый дворец «Центр фигурного катания Этери Тутберидзе». Он появился на месте долгостроя – незавершенного торгового комплекса.
Теперь здесь тренируются наши прославленные фигуристы, которых мы знаем и любим. Спорткомплекс, оборудованный по последнему слову техники, также включает две ледовые арены, которые можно трансформировать под размеры хоккейного поля. В его стенах функционируют зал акробатики, 10 хореографических и два тренажерных зала, тренировочный зал с покрытием из искусственного льда и реабилитационный блок с зоной водных процедур. В этом году на месте пустыря, расположенного рядом с дворцом, будет разбит сквер для прогулок.
Будет ли проложен подземный переход с нечетной стороны Ленинского проспекта, где строится будущая станция метро «Новаторская», на четную сторону?
– Спешу обрадовать москвичей: проект станции «Новаторская» Троицкой лини метро предусматривает возведение подземного перехода через Ленинский проспект. В настоящее время ведутся работы по переустройству магистрали с целью строительства выхода из такого перехода на четной стороне Ленинского проспекта.
