Рыночная ипотека в России постепенно восстанавливается: Набиуллина
«Мы ожидаем, что к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека станет еще более доступной. Но не обязательно ждать до 2027 года — уже сейчас, по мере снижения ключевой ставки, рыночная ипотека медленно оживает», — сказала Набиуллина.
По словам главы ЦБ, для сохранения доступности ипотечных программ необходимо устойчиво снижать инфляцию. Она подчеркнула, что безадресные льготные программы, напротив, могут привести к росту цен на жилье.
«Попытки подогреть рынок ипотеки безадресными программами дают обратный эффект. Нам важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья. Когда цены на квартиры выросли в два раза, даже низкие ставки не делают жилье доступнее», — отметила Набиуллина.
Она добавила, что после того как льготные программы стали более адресными, темпы роста стоимости строящегося жилья снизились и теперь не превышают уровень инфляции.
«Нам нужно закрепить эту тенденцию. Реальная доступность жилья возникает, когда доходы людей растут быстрее, чем стоимость квадратных метров», — заключила председатель Банка России.
Напомним, 24 октября Центробанк снизил ключевую ставку до 16,5% годовых — это уже четвертое снижение подряд. Следующее заседание совета директоров, на котором будет рассмотрен вопрос об уровне ставки, запланировано на 19 декабря 2025 года.
