ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-8%

freepik Также ЦБ РФ сохранил ожидания по росту ипотечного кредитования в стране в 2026 году и в 2027 году, он составит 6-11% и 10-15% соответственно.

При этом ЦБ настаивает на отмене комиссии со стороны банков в ходе выдачи льготной ипотеки. Отмена комиссий не приведет к существенной просадке выдач, считает председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

«Мы считаем, что если просадка и будет, то будет очень краткосрочной. Почему? Первое. В льготных программах участвует широкий круг банков, и не все из них вводили комиссии. Те, кто не вводил комиссии, кстати, доказывают, что и без комиссии льготная ипотека остается интересной для банка. Кроме того, Минфин увеличил компенсацию для банков. Они получают сейчас 24% или 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом надо учитывать, что и ставки по депозитам снизились до 20%, где-то на 1-1,5 процентного пункта, и банки могут зарабатывать на льготной ипотеке», - заявила Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

Конкуренция, по ее словам, будет способствовать тому, что доля банков, ограничивающих выдачи, будет снижаться, а доля кредитных организаций, которые и сейчас работают без комиссии, расти.

«Еще одна причина того, что банки заинтересованы выдавать ипотеку, от этого в конечном счете зависит возвратность кредитов, которые они выдали застройщикам. Иначе им придется создавать резервы по таким кредитам», - добавил глава ЦБ.

Набиуллина напомнила, что в итоге комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит, по сути, самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. .