Успех большой стройки

Один из примеров такой комплексной застройки, где город активно участвует в создании новой инфраструктуры, – жилой остров Nagatino i-Land, который возводится на части территории бывшего автозавода ЗИЛ. На площади 15 га девелопер проекта, Группа «Эталон», создает современную городскую среду, где есть все необходимое для комфортной жизни и работы – собственные парки в каждом дворе и пешеходные бульвары, детские и спортивные площадки, кафе, магазины, современная школа, два детских сада и медицинский центр. Две очереди проекта на восемь корпусов уже введены в эксплуатацию и заселяются. А этим летом застройщик приступил к монолитным работам в третьей очереди строительства. В ее состав войдут четыре корпуса высотой от 19 до 35 этажей, которые сформируют внутренний двор. В домах запроектировано более 1200 квартир. На первых этажах разместятся объекты коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, в том числе помещения медицинского центра. Подземный паркинг рассчитан на 500 машино-мест.


По соседству Группа «Эталон» реализует еще один проект комплексного развития территории – жилой квартал Shagal, который также возводится в южной части полуострова ЗИЛ на территории более 100 га. В основе проектирования квартала лежит принцип 15-минутной доступности всей необходимой инфраструктуры и сервисов. Сбалансированная застройка подразумевает соседство разных типологий и форматов жилья, которые прежде не пересекались в рамках одного района в Москве, – от таунхаусов до небоскребов. В проекте квартала Shagal запланировано девять очередей строительства. Сегодня застройщик уже завершает работы по устройству монолитного железобетонного каркаса корпусов первой очереди – 12 домов из 13 полностью выполнены в монолите, ведутся отделочные работы и монтаж внутренних инженерных сетей. Из 18 корпусов второй очереди монолитные работы завершены в первых пяти. В корпусах третьей очереди монолит выполнен на 90%. Строители также приступили к активной фазе работ по строительству первого детского сада на территории жилого квартала, он рассчитан на 270 воспитанников.
В то же время благодаря усилиям столичных властей весь полуостров ЗИЛ становится современным благоустроенным городским районом. На территории бывшего автогиганта создаются новые транспортные связи, включая автомобильные дороги, набережные, мосты. В ближайшее время планируется запуск моста через затон Новинки. Развитие этой части дорожной сети позволит создать еще одну транспортную связь между Третьим транспортным кольцом, Нагатинской набережной и проспектом Андропова. А жители нового района получат новые удобные автомобильные и пешеходные маршруты к ТПУ «ЗИЛ», станции метро «Технопарк» и парку развлечений «Остров мечты».

Силами застройщика жилую застройку здесь дополняют общественные пространства с качественным благоустройством. Так, в жилом квартале Shagal появится центральный парк, который свяжет в единое пространство зеленую зону в северной части ЗИЛа, будущий новый парк вдоль железнодорожной линии МЦК и набережную вдоль старого русла Москвы-реки. Также запланирован пешеходный бульвар, который соединит перспективную станцию метро «ЗИЛ» и территорию ЗИЛ-Восток с набережной Марка Шагала. Бульвар будет дополнен серией небольших площадей, вдоль него расположится большая часть объектов социальной инфраструктуры нового района.

Успешный и современный проект можно реализовать и в старых московских районах со сложившейся застройкой и инфраструктурой. Особенно если речь идет о близости современных транспортных хабов, бизнес-центров, ресторанов, супермаркетов, банков, кинотеатров, ведущих медицинских клиник, музеев, спортивных и торгово-развлекательных центров. Один из таких проектов – жилой комплекс Voxhall, расположенный на Летниковской улице в Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала. Всего в 10 минутах от комплекса расположены набережная Москвы-реки и Дом музыки. В нескольких километрах от ЖК находятся Софийская набережная и Садовое кольцо, в ближайшей транспортной и шаговой доступности – парк Горького и Кремль.



Сегодня этот район продолжает обновляться: завершено благоустройство Овчинниковской и Озерковской набережных, открылась детская школа искусств. Площадь перед Павелецким вокзалом превратилась в стильное городское пространство – здесь открылся подземный торговый комплекс «Павелецкая Плаза» с современным парковым пространством над ним.
Будущие владельцы недвижимости в Voxhall не выходя из дома смогут получить все необходимые для комфортной жизни товары и услуги: на первых этажах комплекса расположатся детский сад, кафе, рестораны и магазины. Внутренняя территория будет благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту, въезд на нее для автомобилей будет закрыт.

В составе ЖК Voxhall четыре корпуса переменной этажности – от 6 до 25 этажей с террасами на кровле. Застройщик, Группа «Эталон», приступил к активному строительству комплекса весной 2022 года. На сегодня завершаются работы по разработке котлована, возведение железобетонного каркаса домов выполнено более чем на 40%.