В 1 полугодии 2024 года среднемесячные объемы выдачи ипотеки на новостройки вернутся на уровень I полугодия 2021 года

Изменения условий льготной ипотеки (постановление Правительства от 15.12.2023 г. № 2166) позволят охладить рынок ипотечного кредитования и вернуть объемы выдачи на уровень благоприятного 2021 года. При этом уменьшение объёмов ипотеки на новостройки не приведёт к равному уменьшению продаж, считают эксперты ЕРЗ.РФ.

«Среднемесячные объёмы выдачи ипотеки на новостройки в 2023 году составят более 250 млрд рублей – абсолютный рекорд. В первом полугодии мы ожидаем возврата этого показателя к уровню первого полугодия 2021 года – порядка 140 млрд рублей в месяц. Это тоже солидная цифра», - отметил Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Ранее на совещании с регионами вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сказал, что в 2024 году объем выдачи кредитов по ипотечным программам в России может сильно снизиться. По мнению экспертов ЕРЗ для новостроек такое снижение может составить 45%.

Самое значимое влияние на изменение объёмов ипотеки для ДДУ окажут:

• высокая ставка рыночной ипотеки (повлечёт 15%-е снижение);

• сокращение маржи банков по льготным программам (повлечёт 12%-е снижение).