В Москве и области число проектов с рассрочками сократилось на 12,9% с весны
Наибольшие медианные скидки среди всех предложений с дисконтами зафиксированы в сегментах бизнес и элит, где они составляют 14%, в комфорт-классе средний дисконт составил 13%. Количество проектов, в которых девелоперы предлагают программы рассрочки, сократилось в третьем квартале по сравнению с весной на 12,9% и составило порядка 210 ЖК. Средний срок рассрочки также сократился: в августе он составил около 17 месяцев, тогда как в первом полугодии — чуть менее 20 месяцев. При этом условия остаются разными в зависимости от класса жилья. Самые длительные программы в среднем предлагаются в сегменте комфорт (около 22 месяцев). В проектах элитного класса рассрочку в среднем предоставляли на 18 месяцев, а в бизнес-сегменте средний срок составлял около 16 месяцев.
Помимо скидок, застройщики активно используют нефинансовые бонусы. По данным сервиса, в третьем квартале в Москве и области покупатели квартир чаще всего получали в подарок от девелопера кондиционеры (51% от всех предложений с дополнительными опциями), что логично ввиду летнего сезона, а также различные небольшие подарки, включая карты лояльности и скидки в магазины партнеров (18%). Среди более весомых поощрений лидируют отделка и ремонт (10%), машино-места, дизайн-проекты на новую квартиру (по 6%) и кладовые (5,1%). Также в ряде проектов в качестве поощрений за покупку квартиры девелоперы предлагают оформить КАСКО или полис ДМС (по 2,5% соответственно).
«В третьем квартале мы фиксируем, что на рынке новостроек все активнее используются точечные механизмы поддержки продаж, — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Средний размер дисконта среди предложений со скидками стабилизировался на уровне 14%, при этом наибольшие уступки предлагаются в сегментах бизнес и элит. Трейд-ин также остается популярной акцией от застройщиков: в рамках подобных программ в 76% случаев покупателям предлагают обменять старую квартиру на новую, а в 24% новое жилье предлагается взамен автомобиля».
В августе в Московском регионе (включая столицу) медианная стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса составила 248 000 рублей (+0,3% за месяц), бизнес-класса — 448 000 (+3,6%), класса элит — 709 000 рублей (+1,5%).
