В самом центре событий
В программу реновации в Центральном округе вошло 110 домов. Городской рельеф в этой части столицы очень плотный и неоднородный. Было довольно сложно сперва составить перечень зданий, подходящих под программу, – часть имеет исторический статус. Еще сложнее было найти первые стартовые площадки для возведения новых домов. Но постепенно основная часть вопросов была решена – и программа реновации стартовала.
«Центр Москвы наравне с другими округами города активно ведет переселение жильцов из старых домов в новостройки по реновации. Сегодня в стадии строительства находится пять домов площадью 62,5 тыс. кв. метров, а еще восемь площадью 117,8 тыс. «квадратов» проектируются», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Он уточнил, что после ввода домов в эксплуатацию к переезду смогут приступить свыше 6 тыс. человек.
Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин озвучил актуальные данные, рассказав о том, какие дома строятся в настоящее время. «Сейчас в округе заселяется пять новостроек. Жители 33 домов находятся в процессе переезда или уже отметили новоселье», – пояснил он и подчеркнул, что выполнение программы реновации в Центральном округе идет хорошими темпами. По его словам, первый этап, реализуемый до конца 2024 года, в округе выполнен на 60%, а в Таганском районе полностью завершен.
Дополнительно к этой статистике мэр города Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал о том, что у каждого центрального района есть свои цифры числу переехавших жителей. «Больше всего правообладателей нового жилья в Пресненском районе – свыше трех тысяч человек. На втором месте Басманный – около 800. Следом идут Таганский и Красносельский – больше 720 и почти 200 горожан соответственно», – написал Сергей Собянин.
Эти цифры мэр проиллюстрировал наглядными примерами, упомянув конкретные адреса. Часть проектов реализованы раньше срока. «В рекордные сроки переселили жителей дома на Бакунинской улице. Началось расселение дома на Доброслободской. Здание включено в третий этап программы, но мы ускорились, и его жители уже начали получать новые квартиры», – добавил мэр.
Вместе со сносом близнецов-хрущевок уходит и эпоха одинаковых панельных домов. Реновационные новостройки возводятся по индивидуальным проектам. Яркие, запоминающиеся здания становятся доминантами районов, в том числе и в центре. Одним из первых домов Центрального округа, куда переселяли жителей, стал дом по адресу улица Бауманская, 47.
Наблюдая за его строительством, местные жители до последнего не верили, что в их районе возводят именно реновационный дом. Здание больше похоже на коммерческую новостройку бизнес-класса. Это пятисекционный дом переменной этажности, выполненный в черно-белой гамме. По современным меркам он невысокий – 6–10-этажей. С подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на первом этаже. Первый этаж оформлен витражным остеклением. Особенностью здания являются арочные окна. Это так называемое термальное, или диоклетианово, окно – элемент палладианской архитектуры. Дом отличается просторными квартирами. Кроме общего простора, в котором, как утверждают новоселы, дышится намного легче, жители отмечают удобные планировки и наличие балконов. Эта, казалось бы, незаменимая составляющая современного дома для многих жителей хрущевок в новинку.
«Мы уехали из квартиры площадью 43 квадратных метра с двумя смежными комнатами. Площадь новой квартиры – 60 метров. Из них кухня – 14 метров. Получается, нам дали на 17 квадратных метров больше. Это просто подарок! Программа реновации изменила мою личную жизнь в корне. Я буду радоваться за тех, кому так же, как и мне, повезет», – делится впечатлениями новосел Анна Жаворонкова.
В Донском районе реновация началась со строительства стартового дома на Малой Тульской улице, владение 55/1. И его проектировщики также попали «в десятку» – проект стал победителем Архитектурной премии Москвы 2021 года в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома по программе реновации». Одноподъездный дом с подземной стоянкой облицевали металлическими панелями цвета шампань. Архитектурный облик формируется за счет чередования наружных стен в разных плоскостях и активного остекления. Вход в здание выполнен в технике витража. Индивидуальный подход будет применен и при строительстве других домов по программе реновации, возводимых в Центральном округе.
Особенностью этих новостроек является и их быстрая наполняемость объектами социальной и бытовой сферы, которые размещаются на первых нежилых этажах. Например, такие помещения в новых домах, расположенных в Пресненском, Басманном и Таганском районах, в первые же месяцы после заселения были заполнены более чем на 50%. «Оставшиеся свободные помещения будут использованы в том числе для размещения предприятий малого и среднего предпринимательства. В них откроются магазины, салоны, пекарни и другие объекты, повышающие комфорт жизни москвичей», – отметил Сергей Лёвкин.
