Остудили горячие головы

Столичные власти собираются ужесточить требования к установке кондиционеров в центре города. Об этом на прошлой неделе заявил глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. Сейчас запрет на размещение наружных блоков сплит-систем действует только в отношении уличных фасадов памятников и выявленных объектов культурного наследия, а рядовая историческая застройка подпадает под общие правила.

Войну кондиционерам в исторической части города столичные власти объявляли уже не раз. В 2005 году Александр Кузьмин – тогда он был главным архитектором Москвы – обещал лично пойти и снять кондиционеры со здания Москомархитектуры на Триумфальной площади. В 2009 году были разработаны поправки в Градостроительный кодекс Москвы, регламентирующие избавление зданий от лишних объектов. Правда, из-за протестов граждан изменения в закон так и не были внесены: власти пообещали не устраивать массовой зачистки и точечно не расправляться с наиболее вопиющими случаями. Кроме того, на тот момент в городе продолжала действовать многоступенчатая система согласования установки сплит-систем в жилых и нежилых объектах.

Желающим необходимо было заказать проект, в котором указывалось местоположение прибора, узлы его крепления к фасаду, схемы подключения электропитания и отведения конденсата, и завизировать его в нескольких городских инстанциях: Мосжилинспекции, Роспотребнадзоре и ДЕЗе. Позже прокурорская проверка назвала эти требования избыточными. Чиновники возражали, что защищают интересы рядовых горожан: неправильно установленные кондиционеры шумят, с них капает вода, а крепеж к ненадлежащей поверхности (например, к плиточному фасаду) может вызвать обрушение системы.

Коренной поворот в отношении к кондиционерам произошел после аномально жаркого лета 2010 года. После того как мэрия столкнулась с потоком жалоб на невозможность быстро повесить дома кондиционер, власти решили не просто упростить, а вовсе отменить процедуру согласования. Соответствующее постановление московского правительства увидело свет весной 2011 года. Первоначально действие документа планировалось распространить на все городские здания, причем независимо от их статуса и года постройки. Однако после вмешательства департамента культурного наследия, ссылавшегося на федеральные законы по охране памятников, в тексте появилась оговорка:

«Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия». Иными словами, если здание – памятник, то кондиционер можно размещать только со стороны двора. Или же владельцы должны разработать проект, позволяющий вывести блок на внешний фасад без искажения его архитектурного облика. (Например, «спрятать» на балконе.)

Скажем прямо: эти требования выполняются далеко не всегда. А рядовая историческая застройка сейчас и вовсе ничем не защищена. Марат Хуснуллин на прошлой неделе сетовал на то, что многие здания увешаны кондиционерами, как новогодние елки, что искажает их визуальное восприятие. «Я дал поручение Москомархитектуре проработать возможность более жестких требований к установке кондиционеров как минимум на фасадной части зданий. Когда на исторической части здания находятся кондиционеры, это не украшает лицо нашего города», – заявил господин Хуснуллин на заседании «сносной» комиссии.

Примеры варварского отношения к историческим фасадам не раз приводило общественное движение «Архнадзор». Например, в доходном доме Е.М. Калиновской, построенном в 1911 году архитектором Эрнстом Нирнзее, шланг кондиционера оказался врезан в орнамент из колотой керамики, а наружный блок установлен прямо на поверхности майоликового панно под окном. «Это случай, который может стать типичным для тысяч исторических зданий в Москве. Несмотря на свою уникальность, дом Калиновской не имеет статуса памятника и никак не защищен от произвола проживающих в нем жильцов», – отмечают в «Архнадзоре».

Аналогичную картину можно наблюдать и на Кузнецком Мосту, где расположен бывший доходный дом генеральши Сокол, построенный в 1903 году по проекту архитектора Ивана Машкова в стиле сецессион (венский модерн). Несмотря на статус памятника архитектуры регионального значения, фасад увешан многочисленными наружными блоками кондиционеров. Майоликовые панно, исполненные по эскизу известного художника, члена объединения «Мир искусства» Николая Сапунова, в нескольких местах пробиты для подключения кондиционерных шлангов. А уж сплит-системы на портиках, между колонн или над арками вообще встречаются сплошь и рядом.

«Архнадзор» предлагал городским властям утвердить перечень исторических зданий, формирующих облик старой Москвы, где запрещалась бы установка кондиционеров, а также телевизионных антенн и т.д. Однако в департаменте культурного наследия не поддержали эту инициативу. «Пусть такие списки составляет «Архнадзор», пусть они работают с общественным мнением, надо менять психологию людей», – заявил глава ведомства Александр Кибовский. По его словам, демонтировать уже установленные кондиционеры с исторических зданий в Москве очень сложно: «Чтобы это сделать, надо привлечь хозяина к ответственности, это же чужое имущество, это целая история, вплоть до суда».