Что увидим в «Праге»

Московские власти продлили прием заявок на аукцион по продаже 39 столичных кинотеатров – они будут приниматься до 25 ноября, а сами торги запланированы на 28-е. Ранее все аукционы по оптовой продаже кинотеатров были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

На аукцион, назначенный на 28 ноября, выставлено 39 кинотеатров, часть из которых власти безуспешно пытаются продать в течение последнего года. Начальная стоимость лота – 9,57 млрд руб. На предыдущих аукционах за 10 кинотеатров просили почти половину этой суммы. Ни на один аукцион не было подано ни одной заявки. Заинтересовал инвесторов лишь кинотеатр, расположенный в центре Москвы, – «Баррикады», он и был продан.

На этот раз столичные власти всерьез рассчитывают на успех. Кинотеатры продаются с большим дисконтом. На большую часть кинотеатров есть ГПЗУ, причем в некоторых случаях существующую площадь здания разрешено увеличить в два-три раза. А площадь кинотеатра «Патриот» может вырасти почти в 10 раз.

Власти пошли на то, чтобы для каждого кинотеатра заранее была разработана схема подключения к инженерным сетям. Начальник отдела энергообеспечения департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Александр Арендарчук пообещал, что инвестору выделят столько ресурсов (электричество, тепло, вода), сколько понадобится. Правда, при этом подчеркнул, что сложно решать вопрос подключения коммуникаций в заброшенных зданиях. А таких среди 39 кинотеатров немало. Из семи кинотеатров, расположенных в САО, лишь в двух сохранилась функция кинопоказа («Баку» и «Прага»), в «Варшаве» находятся точки общепита, в «Неве» площади арендуют несколько компаний, а «Комсомолец», «Волга» и «Рассвет» закрыты. В СВАО расположено шесть кинотеатров, выставленных на аукцион. Из них лишь один («Ладога») используется по назначению, «Марс» и «Рига» закрыты, в остальных располагаются различные детские секции, кружки и кафе.

В Восточном округе находятся шесть кинотеатров, которые власти сочли непрофильным активом. Среди них есть как «выгодные вложения», так и проблемные объекты. Например, в кинотеатре «София» недавно прошел ремонт, с августа там снова можно смотреть фильмы. Многозальник «Киргизия» давно пользуется большим спросом у публики. А вот в кинотеатре «Саяны» до сих пор не завершена реконструкция, начатая еще в 2000-х годах.

Непростая ситуация складывается с кинотеатром «Родина». Здание является объектом культурного наследия, есть жесткие требования к его реконструкции и реставрации. Перестраивать его, увеличивать площадь инвестору не разрешат. Из четырех продающихся кинотеатров, расположенных на востоке Москвы, один работает («Высота»), один закрыт («Восход»), в остальных расположены точки питания, детские секции, танцевальные клубы.

На юге Москвы на аукцион выставлено восемь кинотеатров. Причем два из них закрылись совсем недавно. «К сожалению, прокатчики постепенно уходят из наших кинотеатров. Максимум, что мы можем предложить, это три-четыре зала, а нужно минимум пять-шесть», – посетовал генеральный директор ГУП «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей» Александр Бурков.

На западе Москвы из трех кинотеатров, выставленных на аукцион, один – «Планета» – находится в самом плачевном состоянии. Кинотеатры, находящиеся на юго-западе Москвы, ничем инвесторов не удивят. Единственный выставленный на аукцион кинотеатр, находящийся в СЗАО, – «Патриот» – закрыт и не эксплуатируется.

Кинопоказ во всех кинотеатрах должен быть сохранен или восстановлен, также в них разрешается вести иную культурно-просветительскую деятельность, а часть площадей можно отдать под коммерцию. «80% организаций культуры находятся внутри Садового кольца, при этом многие жители предпочитают проводить досуг в пределах своего района. Так что культура сейчас – это не только затратная сфера, она способна приносить и прибыль.

В департаменте городского имущества привели в пример исследование досуга москвичей, результаты которого говорят о том, что вкладывать деньги в кинотеатры выгодно. Так, среднестатистический москвич тратит на развлечения 14 часов в неделю, 65% жителей столицы из всех видов отдыха предпочитают просмотр фильмов на большом экране.