Семь этажей с видами на парк

На прошлой неделе Архсовет Москвы одобрил проект административно-коммуникационного центра для дирекции спорткомплекса «Лужники». Руководство главной спортивной арены города будет размещаться в семиэтажном здании с видами на парк, Новодевичий монастырь и ТТК. «Это довольно крупный объект, он призван завершить ансамбль «Лужников», поэтому мы ощущаем повышенную степень ответственности», – заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Административный комплекс для размещения дирекции спорткомплекса планируется построить на двух свободных участках по обе стороны от электроподстанции в Новолужнецком проезде – между эстакадой Третьего транспортного кольца и парком «Лужников». По ГПЗУ на участке будут находиться два корпуса с одним подземным и шестью надземными этажами общей площадью 48 тыс. кв. метров. В соответствии с показателями ландшафтно-визуального анализа высота зданий была снижена на 7 метров – до 26 метров. В таком случае административный центр не повлияет на восприятие Новодевичьего монастыря с различных точек – из парка, с метромоста и смотровой площадки Воробьевых гор.

На суд Архсовета Москвы были представлены варианты трех проектов административно-делового комплекса. Как пояснил главный архитектор ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА» Дмитрий Буш, на территории «Лужников» есть главные здания – Большая и Малая спортивные арены, Дворец спорта, бассейн. Все строения отличает консервативная архитектура, новые объекты проектируются в том же ключе – простые формы, колонны, внутреннее остекление.

Предложенные проекты соответствуют параметрам ГПЗУ, но несколько отличаются формой и стилистическими решениями. Например, в первом варианте комплекс предлагается сделать строгой прямоугольной формы, с полностью стеклянными фасадами в сторону парка. Второй вариант отличает скругленная форма внутренних пространств с торцами, закрытыми гигантскими пилонадами. Такое решение обеспечивает максимальный вид на парк и позволяет создать необычные эллипсоидные дворы. В третьем варианте корпуса предполагается сделать трапециевидной формы – расширяющимися в верхней части, что позволит увеличить внутренние дворы и видовые возможности верхних этажей.

«Представленные проекты убеждают меня, что заказчикам и исполнителям нужно дать возможность самим выбрать вариант», – отметил президент Союза архитекторов России Адрей Боков. Ректор архитектурной школы «МАРШ» Евгений Асс сказал, что склоняется к первому варианту, и предложил сделать фронтальные фасады, выходящие в сторону «Лужников», не такими крупными. С этим согласился руководящий партнер архитектурной мастерской SPEECH Сергей Чобан. По его словам, общий характер проекта подходит к тому месту, для которого он сделан, но вызывает сомнения масштаб пилонов и жалюзи, особенно во втором и третьем вариантах.

«Офисное здание правильно ориентировано. Например, видовые точки на верхних этажах. Также очень хорошее решение – общественные пространства внизу здания. Все три варианта имеют право на жизнь. Мне лично больше нравится второй проект, он более индивидуальный и характерный», – отметил главный архитектор ТПО «Резерв» Владимир Плоткин. Этот вариант также выбрал и генеральный директор Моспроект-2 им. М.В. Посохина Михаил Посохин. По его мнению, у второго проекта есть наибольший потенциал стать архитектурным событием, он дает неожиданное визуальное восприятие, которое разрушит определенный схематизм в облике «Лужников». За второй вариант высказались и другие члены Архитектурного совета. Правда, они напомнили, что сейчас готовится перечень объектов советского наследия для включения в список ЮНЕСКО. Безусловно «Лужники» войдут в этот перечень, так что нужно быть очень осторожными при обновлении территории.

«Самое главное, что этот проект является частью уже существующего парка «Лужники». С архитектурной точки зрения совместить монументальность и свойственную современному миру открытость достаточно сложно», – отметил бывший главный архитектор Берлина Ханс Штимманн. Он также сказал, что склоняется ко второму проекту. Дмитрий Буш добавил, что, по мнению заказчиков, второй вариант также является предпочтительным.

«Представленные проекты были одобрены практически единогласно и оценены как работа высокого уровня. Многие специалисты разделяют мнение, что второй вариант наиболее оптимальный. Главные требования, которые стояли перед архитекторами, – это соответствие ансамблю «Лужников», который создавался практически единовременно в едином стиле. Это парадная торжественная четкая архитектура, необходимо было попасть в этот ансамбль, не копируя его. Еще одно требование – вписать здание в окружающий ландшафт, учитывая, что рядом находится Новодевичий монастырь, – резюмировал Сергей Кузнецов. – Замечания к фасадам – это не претензии. Коллегам показалось, что градус торжественности стоит чуть-чуть понизить. Но «Лужники» – очень торжественный объект. Комментарии уместны, стоит поработать, но это не отменяет того, что проект сделан качественно и хорошо». Ожидается, что строительство административного центра начнется в следующем году.