Девелопер Vesper собирается продать пятизвездочный отель в центре Москвы
Специализирующаяся на строительстве элитного жилья девелоперская компания Vesper пытается выйти из непрофильного бизнеса и продать отель уровня пять звезд в центре Москвы. Как пишет газета «Коммерсантъ», среди потенциальных покупателей значатся Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), а также инвесторы из Сингапура.
Как пишет издание, комплекс Vesper Fairmont Residences занимает два здания на 1-й Тверской-Ямской улице. Этот участок девелопер приобрел в 2017 году. Площадку между выходом из метро «Маяковская» и зданием «Интерфакса» долгое время не могли освоить другие девелоперы. Так, еще в 2002 году право на аренду участка выиграла финансово-строительная компания «Русское золото — Стройинвест». Кроме отеля уровня пять звезд на 167 номеров в комплекс Vesper войдут 42 апартамента, указано на сайте проекта. Срок сдачи запланирован на второй квартал 2020 года, общая площадь проекта — 25,3 тыс. кв. м.
Владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает стоимость отеля Vesper примерно в €150 млн. По его подсчетам, в среднем такие объекты окупаются в течение 15-20 лет при стоимости номера на уровне €250-300 за сутки. По мнению эксперта, продать объект до открытия Vesper будет сложно. Ведь гостиницы обычно покупаются после двух лет работы, когда становится понятна загрузка и доходность.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, рынок гостиничной недвижимости Москвы растет во всех ценовых категориях. А люксовый сегмент по итогам 2019 года достиг рекордных показателей по загрузке в 75%. Таким образом, для новых проектов сложилась благоприятная ситуация.
По данным «Коммерсанта», в настоящее время в Москве работает 10 отелей люксового сегмента примерно на 2,3 тыс. номеров.
