Два участка Urban Group в Подмосковье продадут за ₽3 миллиарда
30,7 га земли так и не были застроены обанкротившимся подмосковным девелопером Urban Group в рамках проекта ЖК «Лайково». Теперь их выставят на торги. Данные об этом опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Начальная цена составит 1,59 млрд рублей, снизить ее в рамках процедуры будет невозможно.
По словам конкурсного управляющего Urban Group Светланы Англинишкене, торги состоятся в начале 2020 года. Также планируется выставить на продажу и вторую свободную площадку девелопера-банкрота. Это 43,9 га, не застроенные в рамках проекта ЖК «Лесобережный». Как следует из данных в Единого федерального реестра сведений о банкротстве, начальная цена лота составит 1,32 млрд рублей. То есть, за две проданные площадки девелопер получит около 3 млрд рублей.
Эксперты сомневаются, что аукционы по площадкам Urban Group вызовут ажиотаж. По мнению директора по развитию застройщика «Гранель» Андрея Носова, девелоперские проекты на этих участках едва ли принесут большую прибыль.
Площадки расположены вдали от железной дороги, а имеющихся автомобильных трасс явно недостаточно: «Подъезды на машине затруднены пробками, фактически это поляны в лесу. Рентабельность этих площадок с учетом строительства сетей, школ, детских садов и затрат на систему счетов эскроу при текущей ситуации рынке будет минимальной», - резюмировал эксперт.
