Маткапитал запретят использовать на ежемесячные выплаты

Сначала свое жилье

Семьи перестают использовать материнский капитал на покупку жилья. Так, по итогам четырех месяцев 2026 года, только в 18,8% случаях люди направляли государственную поддержку на эту цель. Для сравнения, в 2020 году показатель составил 58,5%, уже в 2025 он пополз вниз — 26,4% по итогам года. Об этом написал Минтруд в проекте доклада президенту, который уже ушел на согласование в кабмин, узнала «Московская перспектива».

Теперь же средства маткапитала уходят на получение ежемесячной выплаты на ребенка — с его рождения и до трех лет. Таким образом капитал использовали в 24,5% случаев в 2020 году, по итогам 2025 — до 42,8% случаев. «Таким образом, в настоящее время семьи направляют средства материнского капитала на текущее потребление, а не на решение долгосрочных, ключевых проблем, что усугубляет проблему недостаточных жилищных условий для рождения детей», — указало ведомство в своем письме в правительство.

Такую ситуацию надо переломить, считает Минтруд. Поэтому ведомство предлагает поставить в приоритет покупку жилья на средства материнского капитала. Для этого надо запретить семьям с ребенком использовать его на получение ежемесячной выплаты и оплату платных образовательных услуг. Также следует ограничить направление материнского капитала на формирование накопительной пенсии, указал Минтруд в своем письме.

Дело в том, что государство уже поддерживает семьи с детьми, у которых низкие доходы: так, единые пособия получают более 9 млн детей до 17 лет.

Минтруд учитывает, что на материнский капитал нельзя купить отдельное жилье, поэтому предлагает трансформировать семейную ипотеку. Установить дифференцированный размер процентной ставки в рамках «семейной» ипотеки таким образом, чтобы он снижался при рождении каждого последующего ребенка. Плюс к этому, следует увеличить сумму кредита для семей с двумя и более детьми, чтобы они могли купить квартиру более 60 кв.м.

«Московская перспектива» направила запросы в Минтруд, Минстрой, Минфин и кабмин.

Замглавы департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова сказала «Московской перспективе», что если сделать маткапитал исключительно жилищной субсидией, то люди начнут чаще обналичивать деньги через последовательные сделки купли-продажи жилья. Помимо расширения жилья, семьям, например, нужны и возможности ежемесячно платить ипотечный кредит. Если использовать субсидию для расширения, то помимо роста квадратуры последует и рост коммунальных платежей, отметила она.

Повлиять на рождаемость

Улучшение жилищных условий — наилучший вариант использования материнского капитала, сказала «Московской перспективе» коммерческий директор «Квартал-инвестстрой» Мария Могилевцева-Головина.

— Родители, которые хотят глобально улучшить условия жизни своих детей, в первую очередь должны направлять маткапитал на улучшение жилищных условий. И в этом направлении можно проводить дополнительную информационную работу с семьями: раздавать брошюры, организовывать обучающие мероприятия, чтобы для семей был более прозрачен этот алгоритм инвестирования в недвижимость, — отметила эксперт.

Материнский капитал положительно влияет на рождаемость, но для стимуляции среднего класса его размер следует увеличить, полагает она. Для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов сумма выплаты должна быть ближе к размеру первоначального взноса — это два-три миллиона рублей. Тогда поддержка государства будет более ощутимой. Девелоперы также работают на демографическую цель — строят новые детские сады и школы, подчеркнула она.

Коммерческий директор «Плато Девелопмент» Станислав Банников заметил «Московской перспективе», что текущую ставку по семейной ипотеке — 6% надо сохранить как базовую, а для многодетных семей снизить.

— Тогда эта программа будет действовать максимально эффективно с точки зрения охвата потенциальной аудитории, а также стимулирования россиян к многодетности. Если же ставка для семей с одним ребёнком в рамках семейной ипотеки повысится, то это, наоборот, не будет стимулировать тех россиян, которые впервые создают семью и имеют первенцев, — сказал он.

Помимо этого, уверен эксперт, следует сделать так, чтобы россиянам было доступно не просто минимальное по площади жильё, а достаточно просторные квартиры — например, трёхкомнатные. Именно это будет стимулировать появление в семьях не одного или двух, а трёх детей.

Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов уверен, что неправильно ограничивать варианты применения маткапитала.

— Считаю, что подобный сценарий допустим лишь в случае значительного увеличения размера субсидии или, по крайней мере, при сохранении действующих сейчас параметров семейной ипотеки. Сужение права выбора при использовании господдержки может даже привести к всплеску финансовых махинаций, включая фиктивные сделки для обналичивания маткапитала, — заметил эксперт.

Благоприятные условия для улучшения демографической обстановки формируют прежде всего не адресные меры поддержки, а устойчивое развитие экономики, уверен он.