Новый Арбат станет еще новее
Стены жилых высотных домов на Новом Арбате отремонтируют, утеплят и облицуют модульной бетонной плиткой. На зданиях также установят корзины для кондиционеров и заменят балконные экраны, пообещал мэр Москвы Сергей Собянин. Работы будут проходить в рамках программы «Мой район», а на доме № 10 начнутся уже этим летом.
Проспект Калинина, а именно так назывался Новый Арбат до 1994 года, проложили в 60-е годы XX века как правительственную трассу. Идеей строительства новой магистрали в 1959 году загорелся генеральный секретарь ЦК КПСС Никита Хрущев. В зарубежных поездках сильное впечатление на него произвела столица Кубы Гавана, особенно ее набережная, застроенная высотными гостиницами. Вот и захотел генсек сделать в Москве так же, как в Гаване, и даже лучше.
Разработчиком модернистского ансамбля стал главный архитектор Москвы, автор Кремлевского дворца съездов и монреальского павильона «Экспо-67» Михаил Посохин.
В 1962 году проект был утвержден, а в 1963-м на месте исторической Собачьей площадки, Кречетниковского и Большого Новинского переулков Арбата прорубили широкий проспект, который должен был стать частью новой правительственной трассы.
Через пять лет с двух сторон Калининского проспекта поднялись высотки. По нечетной стороне – административные здания в форме «книжек», объединенные стилобатом почти километровой длины, в котором предполагали разместить предприятия торговли и общественного питания. Напротив – пять 24-этажных жилых зданий, первые два этажа которых тоже предназначались для объектов торговли и бытовых услуг. Это были дома экспериментальной серии 1МГ-601Ж, с навесными панелями, облицованными сиренево-голубой плиткой.
При этом в жилых домах пришлось отказаться от индивидуальных балконов и сделать общие галереи на торцах. Из-за размеров навесных панелей окна в квартирах получились большими, что добавило света комнатам. Впрочем, сами квартиры были небольшие. Однокомнатная – 30 кв. метров, «двушка» – 45, а «трешка» – 55 кв. метров.
За полвека существования дома ни разу капитально не ремонтировали. Зимой в квартирах холодно. За счет образовавшихся в здании «возрастных» дефектов – износа панелей и разрушения между ними швов – они стали пропускать на улицу тепло, а обратно втягивать холодный воздух.
Специалисты Мосжилинспекции сделали замеры перепадов температур в зимний период. Так, температура стен в месте стыков панелей оказалась всего лишь 10 градусов. Таким образом, жалобы жильцов и управляющей компании были подтверждены официально. Вердикт экспертов однозначный – наружные стены нужно утеплять.
В борьбе за комфортное существование жильцов высотных домов поддержали муниципальные депутаты, районная управа и префектура. А в прошлом году, накануне выборов столичного градоначальника, москвичи обратились к Сергею Собянину с просьбой решить проблему. Он разобрался в ситуации и включил дома в программу «Мой район».
За последние несколько месяцев подготовили техническое задание и проект утепления, который представили жителям, создали рабочую группу из нескольких представителей от каждого дома и специалистов-строителей.
Однако возникла проблема из-за кондиционеров – их на фасадах домов великое множество. По словам заместителя главы управы района Арбат Юрия Нечаева, в процессе утепления стен их толщина увеличится. Подобная конструкция вентилируемого фасада не предусматривает установку кондиционеров, поэтому для их размещения под каждым окном смонтируют специальную корзину, из которой их практически не будет видно.
Документация проходила проверку в Мосгосэкспертизе. На днях руководитель комитета Анна Яковлева сообщила о согласовании проекта на устройство современного вентилируемого фасада в многоквартирном доме № 10 по улице Новый Арбат, где выполнят комплекс мероприятий по ремонту стен здания. Для этого стыки стеновых панелей герметизируют, а фасад облицуют модульной бетонной плиткой с дополнительным утеплением. Планируется и частичная замена архитектурной подсветки фасада.
«Проектные решения также предусматривают замену светопрозрачных экранов балконов, металлических дверей выходов на кровлю и стальной лестницы, ведущей на крышу. На входе в дом отремонтируют козырьки, восстановят их гидроизоляцию, поставят новые двери», – рассказала Анна Яковлева. К работам планируется приступить этим летом.
