Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума - Московская перспектива
Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 464
$ 82.37
€ 95.18
Подпишитесь на наши социальные сети

Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума

1 июня 2026 10:21

В Москве продолжает расти объем предложения на рынке элитных новостроек. По данным экосистемы Kalinka, к концу апреля в продаже находилось 4 488 квартир и апартаментов премиум и делюкс-класса. За год показатель увеличился на 14%.
Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума
Предложение элитных новостроек в Москве выросло до максимума

Общий объем предложения достиг 607 тыс. кв.м, что на 6% больше, чем годом ранее. При этом более трех четвертей всех лотов представлены в строящихся проектах, а около четверти приходится на уже введенные в эксплуатацию корпуса.

С начала года на рынок вышли 12 новых элитных проектов. Это столько же, сколько за весь 2025 год. Среди наиболее заметных премьер — Vesper Погодинская, Палашевский 11, Дом Спорта, С5 и Левшинский 19. До конца года девелоперы планируют запустить еще несколько новых комплексов.

Средневзвешенная цена элитного жилья на первичном рынке достигла 2,24 млн рублей за кв.м. За год показатель вырос на 8%. При этом вторичный рынок остается более доступным: средняя цена предложения здесь составляет около 1,55 млн рублей за кв.м.

На фоне роста предложения спрос на элитные новостройки снизился. За первые четыре месяца года было продано 495 квартир и апартаментов общей площадью 52,5 тыс. кв.м. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Kalinka объясняют снижение эффектом высокой базы. В начале 2025 года многие покупатели активно вкладывали средства в недвижимость как в инструмент сохранения капитала.

Несмотря на охлаждение спроса, средний бюджет покупки остается высоким. По итогам января—апреля он составил 164,5 млн рублей за лот. В сегменте делюкс средний чек достиг 542 млн рублей, а в премиум-классе — 102 млн рублей.

По прогнозам аналитиков, до конца года объем предложения может увеличиться еще примерно на 5%, а средняя стоимость элитного жилья сохранится выше отметки 2 млн рублей за кв.м.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.