Спрос на новостройки поддерживают скидки и льготная ипотека

По его словам, сегодня цены на первичном рынке фактически перестали расти, тогда как вторичное жилье продолжает дорожать. На этом фоне многие девелоперы предлагают скидки, что позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях.

Еще одним преимуществом остается доступ к льготным ипотечным программам. Покупатели новостроек по-прежнему могут воспользоваться семейной, IT, дальневосточной и арктической ипотекой. При этом на рынке обсуждаются новые изменения семейной программы, поэтому часть покупателей стремится успеть оформить кредит на действующих условиях.

Как отмечает эксперт, для многих важным фактором остается возможность выбрать этаж, планировку и видовые характеристики квартиры еще на этапе строительства. Кроме того, новостройки предлагают современные инженерные системы, благоустроенные дворы и новую социальную инфраструктуру.

Глебов также прокомментировал ситуацию с объемом нераспроданного жилья. По его словам, показатели существенно различаются в зависимости от региона. Если в Краснодарском крае распроданность отдельных проектов может составлять около половины объема строительства, то в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель превышает 90%.

«Пока ни в одном регионе мы не видим кризисной ситуации. У рынка остается большой запас прочности, и до критических значений еще далеко», — отметил эксперт.

По его мнению, дальнейшее ужесточение семейной ипотеки может вновь снизить спрос на новостройки. Однако этот эффект способен частично компенсировать цикл снижения ключевой ставки, который должен поддержать рыночную ипотеку и вернуть часть покупателей на первичный рынок.