ТПУ «Верхние Лихоборы» будет строить «Восток Девелопмент»
Инвестиционно-строительный холдинг «Восток Девелопмент» построит транспортно-пересадочный узел «Верхние Лихоборы». В его составе возведет многофункциональный жилой комплекс по адресу: Дмитровское ш. вл. 75 -77.
Четыре башни получат сложный архитектурный силуэт и индивидуальные фасадные решения, а единый стилобат в их основании станет обширной зоной досуга для жителей, инвестиции в жилье составят порядка 7 млрд рублей.
Реализация проекта ТПУ «Верхние Лихоборы» значительно повысит уровень транспортной обеспеченности жителей за счет связки важнейших городских транспортных артерий. В частности: Люблинско-Дмитровская линия метро, Московское центральное кольцо, Московский центральный диаметр N3 (запуск движения 2021-2022 год), Северо-Восточная хорда и Дмитровское шоссе.
Территория ТПУ составляет 95 га, ограничивается Октябрьской железной дорогой и Дмитровским шоссе. Северная граница – Ильменский проезд, а южная – Московское центральное кольцо. Транспортно-пересадочный узел станет новым этапом развития инфраструктуры района, причем не только как пересадочной «точки», но и как полноценного пространства для жизни, деловой активности и отдыха.
В состав ТПУ «Верхние Лихоборы» вошла одноименная станция метро, в дальнейшем войдут несколько автобусных остановок, а также железнодорожная платформа НАТИ. На территории узла будут построены подземный пешеходный переход, пешеходные галереи, «умные» остановки, крытые велопарковки. Проектом планировки территории предусмотрен пересадочной терминал площадью 1 тыс. кв. м, а также подземная парковка на 321 машино-место и наземные автостоянки.
Центром социальной активности ТПУ станет многофункциональный комплекс, в состав которого войдут жилые дома и торгово-развлекательный центр с кафе и ресторанами, окруженными благоустроенной территорией.
Жилой комплекс в составе транспортно-пересадочного узла общей площадью 77,7 тыс. кв. м будет построен в две очереди. На нижних этажах предусмотрены торговые помещения и офисы.
По словам президента «Восток Девелопмент» Сергея Иванова, квартиры и апартаменты в составе ТПУ – это новый формат жилого пространства, который идеально подходит для жизни в растущем мегаполисе.
«Житель такого комплекса получает максимум мобильности, ведь все ключевые транспортные узлы находятся в пешей доступности, а значит, он сможет экономить немало времени на передвижениях по городу. Помимо этого, в составе ТПУ есть вся необходимая для жизни инфраструктура – магазины, супермаркеты, кафе, салоны красоты и развлекательные комплексы. Наконец, можно проводить время на свежем воздухе, не покидая пределов здания, благодаря обширной эксплуатируемой крыше стилобата», - говорит Иванов.
Каждая башня обладает индивидуальным архитектурным обликом, разработанным международным архитектурным бюро MLA+ из Нидерландов. Фасады корпусов будут облицованы клинкерной плиткой, композитными и терракотовыми панелями, что обеспечит визуальное единство всего комплекса. Однако цветовые решения индивидуальны, и от здания к зданию они варьируются от белого, бежевого и светло-серого к бронзовому металлику, терракотово-красному и графитовому. Остекление также будет разнообразным: широкоформатным, строго симметричным и авангардным – в зависимости от конкретного корпуса.
«Жилье в составе ТПУ ориентировано на активных и деловых людей, а также на семейные пары. С этой точки зрения такой объект недвижимости становится очень интересным для инвестиций, так как имеет обширную целевую аудиторию. При этом жилье в ТПУ станет идеальным вариантом для вложений в арендный бизнес, так как высокая транспортная мобильность привлекательна для людей, предпочитающих снимать жилье», - резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
По оценкам экспертов «Метриум», на старте продаж проекта средняя стоимость кв. м в квартирах без отделки составит 170-175 тыс. рублей.
