В Москве заметили дефицит клубных домов премиум-класса
К концу первого полугодия 2019 года на столичном рынке премиальных новостроек насчитывалось всего девять проектов клубных домов. А общее число квартир или апартаментов, предусмотренных проектом, не превышало 50.
Как сообщают аналитики компании «Метриум», общее число комплексов премиум-класса составило 59, то есть лишь 15% проектов сегмента можно отнести к клубному формату. Он предполагает сравнительно небольшие масштабы здания, ограниченное число соседей и приватный формат жизни, когда все собственники хорошо знают друг друга.
За столь редкий тип объектов в Москве любителям премиального жилья придется заплатить немало. В среднем кв. м в клубных домах премиум-класса обходится в 578 тыс. рублей, а средняя стоимость лота составляет 55,9 млн рублей. Но, как замечают в «Метриуме», ценовая «вилка» довольно широкая.
Самый дорогой вариант экспонируется в жилом комплексе «Долгоруковская 25». В проекте всего 46 апартаментов, в том числе четыре пентхауса с дровяными каминами. Минимальная стоимость объекта – 19,5 млн рублей (39 кв.м.), а максимальная – 276 млн рублей (пентхаус площадью 237 кв.м).
Наиболее доступный объект в клубном доме премиум-класса можно приобрести в проекте «Данилов Дом», который реализуется в Даниловском районе Москвы. Несмотря на то, что средняя стоимость представленных здесь в продаже апартаментов составляет почти 50 млн рублей, у клиентов есть возможность купить двухкомнатный объект площадью 63 кв.м за 18,4 млн рублей. Это практически цена квартиры бизнес-класса.
По словам управляющего директора «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, жилье клубного формата в премиальном сегменте в Москве действительно можно отнести к дефициту. Эксперт замечает, что в настоящее время в продаже в общей сложности насчитывается 150 квартир и апартаментов в домах, состоящих из не более чем 30 лотов.
«Даже в высокобюджетном сегменте рынка новостроек девелопер стремится выручить максимум прибыли из участка, повышая этажность и масштаб застройки. На эту тенденцию следует обратить внимание инвесторам, так как квартиры в небольших премиальных новостройках будут пользоваться повышенным спросом у клиентов, особенно учитывая тот факт, что почти все пока имеющиеся на рынке объекты уже построены», - резюмирует Менжунов.
