В столице перестало сокращаться предложение дорогих арендных квартир
![В столице перестало сокращаться предложение дорогих арендных квартир](/upload/resize_cache/iblock/7d5/720_519_1/7d5008fdda7747ceec24861588f21b3a.jpg)
«На протяжении всего года рынок элитной аренды Москвы фиксировал рекордно низкие показатели по объему доступных квартир. За последний год число предложений сократилось на 53%. И, наконец, в апреле 2024 года, впервые за прошедший год предложение дорогого жилья в аренду перестало вымываться», - зафиксировали эксперты.
Причиной остановки они называют завышенные ожидания собственников по цене, в то время, как арендаторы к таким бюджетам не готовы. По итогам апреля, собственники хотят получить в среднем 442 тыс. руб. за объект в месяц. На текущий момент - это максимальное значение ставки аренды на рынке за всю историю наблюдений. Также это в 1,8 раз выше бюджета, к которому готовы арендаторы – это максимальный разрыв за несколько лет.
Основной спрос по итогам апреля приходится на квартиры и апартаменты с бюджетом от 100 000 до 200 000 руб. за объект в месяц. Данный диапазон ставок составляет свыше трети спроса. Около четверти сделок было заключено в ценовом диапазоне от 200 000 до 300 000 руб. за объект в месяц.
Однако спрос на дорогое жилье все еще продолжает расти. За последний месяц спрос на аренду увеличился на 10% - это максимальный уровень в этом году. С начала же года число сделок выросло на 30%. При этом, если сравнивать совокупный спрос за первые четыре месяца 2024 года и аналогичный период прошлого года, то можно отметить увеличение числа обращений на аренду элитных квартир на сопоставимый процент - на 35%.
«Мы должны понимать, что новый виток повышения бюджетов собственниками начинает формировать отложенный спрос. Количество обращений растет, но звонки не переходят в сделки, положив начало накоплению предложений в аренду», - говорят в компании.