«Вторичка» теряет популярность - Московская перспектива
«Вторичка» теряет популярность

«Вторичка» теряет популярность

«Вторичка» теряет популярность
«Вторичка» теряет популярность Фото: Софья Сандурская/АГН Москва
Уменьшение спроса ведет к ценовому застою на рынке вторичной недвижимости

Цены на вторичном рынке жилья практически перестали расти. Об этом пишет газета «Коммерсантъ»: за месяц средний ценовой показатель в городах-миллионниках вырос только на 1%, а годовая динамика также замедлилась.

По данным ЦИАН, если летом этого года средний прирост цен в годовом выражении по городам-миллионникам составлял 10-11%, то в настоящее время он снизился до 7,8%. Но с этим не согласны эксперты «Авито Недвижимости». Они указывают, что на вторичном рынке чувствуется традиционное осеннее оживление. Согласно данным сервиса, спрос в сентябре вырос на 1,1% относительно августа, а объем предложения сократился на 1,9%.

По данным ЦИАН, заметнее всего продолжает дорожать недвижимость в Казани. По итогам сентября 2019 года цены выросли на 2,2% и составляют 83,6 тыс. рублей за кв. м. При этом годовая динамика оценивается в 12,1%.

Что касается Москвы, то в столице, по данным «Авито Недвижимость», вторичное жилье продается в среднем по 216,8 тыс. рублей за кв. м. Это на 1,1% выше значения августа и почти на 10% превышает аналогичный показатель 2018 года.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома утверждает, что спрос на вторичное жилье в старых границах Москвы по его наблюдениям снижается все более заметно.

В январе поток покупателей сократился на 15% относительно аналогичного периода прошлого года, в марте — на 20%, в апреле — на 17%, в июне — на 40%, в июле и августе — на 7% и 12% соответственно.

«Значительного уменьшения стоимости вторичного жилья до конца года не предвидится, осенью рынок традиционно оживает в сравнении с летним периодом, а спрос увеличивается», - говорит Сергей Шлома.

Сокращения стоимости вторичного жилья в Москве на 3-5%, по мнению эксперта, возможно только в первой половине 2020 года.

Теги: #