Выявлена разница цен на жилье, которое строится по старым и новым правилам
РБК опросили риэлторов и выяснили, насколько отличаются цены на жилье, построенное по прежним нормам и новым правилам, которые действуют с этого года и предполагают банковское проектное финансирование жилищного строительства (эксроу).
В «Метриуме» определили текущую разницу в цене «квадрата» в эконом-сегменте на уровне 7 тысяч рублей: если дом строится по новым правилам, то покупка обойдется дороже — 175 тыс. рублей за кв.м. против 168 тыс.
В то же время генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова также считает, что возможная разница в цене объясняется значительными объемами, реализуемыми по старым правилам, то есть слишком усредненной цифрой.
По мнению г-жи Кузнецовой, цены на недвижимость будут расти при этом на 8 — 10% ежегодно, что связано как с инфляцией, так и с появлением новых проектов, строящихся при помощи проектного финансирования.
Как отмечают риэлторы, сегодня 85% жилья в столичном регионе возводится по старым правилам, однако 1 октября закончился переходный период, когда застройщикам можно было подать заявку на строительство объекта без эксроу.
Как прогнозируют эксперты компании «Инком», рост цен в связи с реформой финансирования жилого девелопмента может достигать 6 — 8% - столько стоит обслуживание банковских кредитов для застройщиков.
