X5 Retail Group собирается продать ТЦ «Миля»
Торговая компания X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») ведет переговоры о продаже подконтрольного ей торгового центра «Миля» на юго-востоке Москвы. Об этом пишет газета «Коммерсантъ», ссылаясь на несколько источников на рынке недвижимости.
Потенциальным покупателем называют ООО «Ритейл парк 1», на балансе которого «Торговый парк №1» площадью 65,7 тыс. кв. м в Твери. В X5 отказались комментировать переговоры, но при этом отметили, что в рамках стратегии управления активами рассматривают продажу земельных участков и коммерческой недвижимости.
По данным ЕГРЮЛ и кипрского реестра, «Ритейл парк 1» контролируется кипрской Erandos ltd., которой владеют Павел Барбашев, Александр Эрдман и Александр Герасимов. Барбашев занимает пост директора по инвестициям O1 Properties, следует из информации на сайте компании. Эрдман ранее работал в этой должности, а также входил в совет директоров O1 Properties.
В O1 Properties изданию заявили, что «Ритейл парк 1» не имеет отношения к компании и ее текущим акционерам.
Торговый центр «Миля» в районе Выхино-Жулебино открылся в 2017 году. Его общая площадь - 38 тыс. кв. м, из которых 18,77 тыс. кв. м - арендопригодная.
Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков считает, что «Миля» может стоить 3,3-3,5 млрд рублей.
Директор практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов называет существенным плюсом объекта близость к метро, добавляя, что считает актив достаточно перспективным для дальнейшего развития.
Потенциальными сложностями для «Мили» партнер Colliers International Станислав Бибик считает высококонкурентное окружение и ограниченную покупательную способность жителей юго-востока Москвы.
